Fachwerkhaus mit großem, gepflegtem Grundstück, Gartenteich und Freizeitgebäude in ruhiger Lage
279.500 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9139500
Objektnummer: 15954#suwskN
Luftbild Haus und Grundstück
Gartenteich
vom Garten aus
Gartenblumen
Diele/Wohnen
Diele/Wohnen Blick in den Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kueche
Kueche
Dusche
Gaeste-WC
Dachboden für mögliche Erweiterung der Wohnräume
Stall derzeit als Lager genutzt
Solaranlage
RCT Solarspeicher
Edelstahlschornstein für Kaminofen
Wohnen in der Natur mit viel Grün
Gartenblumen
Grundrissplan Skizze
Lageskizze
Schnittzeichnung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 1.988 m² |
| Fläche Sonstiges | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1871 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 09. 2025 |
| Gültig bis | 28.09.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1871 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 140.1 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
WIR HABEN DEN KAUFPREIS DEUTLICH UM 19.000 € GESENKT
(Das ist mehr als die Käufermaklercourtage und die Notar und Grunbuchkosten zusammen.)
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, ich freue mich darauf.
Zwischen Minden und Osnabrück gelegen bieten wir hier ein laufend saniertes Fachwerkhaus in ruhiger Lage, in einem Gebiet mit weit verstreuter Bebauung zum Kauf an.
Die nächsten Landhäuser sind immer einige hundert Meter entfernt
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.000 m2 und gärtnerisch angelegt.
Neben einem Gartenteich und einem Gartenhaus mit überdachter Sitzgruppe finden sich viele schattige Plätze zwischen den bunten Bäumen und Sträuchern.
Die Wohnfläche von ca. 193 m2 besteht aus dem eigentlichen Wohnbereich und einer großen Diele mit ca. 67 m2 der ebenfalls als Wohnraum genutzt wird.
Darüber befindet sich ein Zwischengeschoss mit ca. 35 m2 die nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet wird, da die Deckenhöhe von 2,30 m aufweist.
Dieser Bereich wurde bisher aber ebenfalls durch den Sohn der Familie bewohnt und ist entsprechend ausgebaut.
Vom Hausflur gelangen Sie bequem über eine Marmortreppe in diesen Bereich.
Das eigentliche Wohnzimmer hat ein Größe von annähernd ca. 40 m2.
Ein Kaminofen mit außen angebrachten Edelstahlrohr sorgt für behagliche Stunden im Winter.
Die Plameco Spanndecke vermittelt zwischen dem teilweise freigelegtem Fachwerk eine moderne Atmosphäre.
Die Wohnküche mit Einbauküche, die ebenfalls zum Angebot gehört, hat eine Größe von ca. 13,18 m2.
Die Außenwände wurden mit Fermacell - Platten isoliert/gedämmt.
Die Fenster und Türen sind doppelt verglast und die Kunststoff-Außentüren wurden vor einiger Zeit neu eingebaut.
(Das ist mehr als die Käufermaklercourtage und die Notar und Grunbuchkosten zusammen.)
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, ich freue mich darauf.
Zwischen Minden und Osnabrück gelegen bieten wir hier ein laufend saniertes Fachwerkhaus in ruhiger Lage, in einem Gebiet mit weit verstreuter Bebauung zum Kauf an.
Die nächsten Landhäuser sind immer einige hundert Meter entfernt
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.000 m2 und gärtnerisch angelegt.
Neben einem Gartenteich und einem Gartenhaus mit überdachter Sitzgruppe finden sich viele schattige Plätze zwischen den bunten Bäumen und Sträuchern.
Die Wohnfläche von ca. 193 m2 besteht aus dem eigentlichen Wohnbereich und einer großen Diele mit ca. 67 m2 der ebenfalls als Wohnraum genutzt wird.
Darüber befindet sich ein Zwischengeschoss mit ca. 35 m2 die nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet wird, da die Deckenhöhe von 2,30 m aufweist.
Dieser Bereich wurde bisher aber ebenfalls durch den Sohn der Familie bewohnt und ist entsprechend ausgebaut.
Vom Hausflur gelangen Sie bequem über eine Marmortreppe in diesen Bereich.
Das eigentliche Wohnzimmer hat ein Größe von annähernd ca. 40 m2.
Ein Kaminofen mit außen angebrachten Edelstahlrohr sorgt für behagliche Stunden im Winter.
Die Plameco Spanndecke vermittelt zwischen dem teilweise freigelegtem Fachwerk eine moderne Atmosphäre.
Die Wohnküche mit Einbauküche, die ebenfalls zum Angebot gehört, hat eine Größe von ca. 13,18 m2.
Die Außenwände wurden mit Fermacell - Platten isoliert/gedämmt.
Die Fenster und Türen sind doppelt verglast und die Kunststoff-Außentüren wurden vor einiger Zeit neu eingebaut.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Marmor |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten August 2018.
Der Dachbodenfußboden wurde neu isoliert und mit OSB Platten gut nutzbar gemacht.
Die derzeitige Nutzung als Fitnessbereich erstreckt sich nur über einen Teil der großen Fläche.
In der Diele mit einer Deckenhöhe von 3,15 und im Wohnzimmer wurde eine Plameco Spanndecke eingezogen.
Ebenfalls in 2018 wurde ein neues Gäste-WC, neue Türen, ein großes verglastes Dielentor mit Kunststoffrahmen eingebaut, sowie die Stromleitungen erneuert.
Als Verlängerung am Haus über Eck befindet sich ein ca. 72 m2 großes Nebengebäude das früher als Stall und nun als Lager für Vorräte genutzt wird.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten 2020
In einigen Räumen wurden Linoleum Bõden verlegt.
Am Nebenhaus dem Partyhaus wurde das Dach neu eingedeckt
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten Ende June 2022
Einbau einer neuen Heizung vom Typ SOLVIS BEN l 23 kW mit WWS-24, HKS 4,0 230 l,
Der Garten wurde gärtnerisch angelegt und im vorderer Teil wurde der Schwimmteich angelegt.
Auf der Rückseite des Gartens wurde ein Biotop mit kleinem Teich und mit Obstbäumen und Sträuchern angelegt.
Für den eigenen Anbau von Obst und Gemüse ist auch Gewächshaus vorhanden.
Ins Haus wurde ein Glasfaseranschluß gelegt.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten 2023
Der Anschluss der Solaranlage erfolgte am 23.02.2023
Dazu gehören ein Batteriewechselrichter für Speichersysteme vom Typ RCT Power Storage DC 6.0,
Die RCT Power Batterie Master bietet eine herausragende nutzbare Speicherkapazität und eine beeindruckende Entladeleistung von bis 7,5 kWh,
Der ebenfalls eingebaute RCT Power Switch übernimmt die Stromversorgung in Ihrem Haushalt, wenn es zu kürzeren oder längeren Stromausfällen kommt.
In dieser Gegend erfolgt die Schmutzwasserentsorgung über eine Kleinkläranlage.
Der Dachbodenfußboden wurde neu isoliert und mit OSB Platten gut nutzbar gemacht.
Die derzeitige Nutzung als Fitnessbereich erstreckt sich nur über einen Teil der großen Fläche.
In der Diele mit einer Deckenhöhe von 3,15 und im Wohnzimmer wurde eine Plameco Spanndecke eingezogen.
Ebenfalls in 2018 wurde ein neues Gäste-WC, neue Türen, ein großes verglastes Dielentor mit Kunststoffrahmen eingebaut, sowie die Stromleitungen erneuert.
Als Verlängerung am Haus über Eck befindet sich ein ca. 72 m2 großes Nebengebäude das früher als Stall und nun als Lager für Vorräte genutzt wird.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten 2020
In einigen Räumen wurden Linoleum Bõden verlegt.
Am Nebenhaus dem Partyhaus wurde das Dach neu eingedeckt
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten Ende June 2022
Einbau einer neuen Heizung vom Typ SOLVIS BEN l 23 kW mit WWS-24, HKS 4,0 230 l,
Der Garten wurde gärtnerisch angelegt und im vorderer Teil wurde der Schwimmteich angelegt.
Auf der Rückseite des Gartens wurde ein Biotop mit kleinem Teich und mit Obstbäumen und Sträuchern angelegt.
Für den eigenen Anbau von Obst und Gemüse ist auch Gewächshaus vorhanden.
Ins Haus wurde ein Glasfaseranschluß gelegt.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten 2023
Der Anschluss der Solaranlage erfolgte am 23.02.2023
Dazu gehören ein Batteriewechselrichter für Speichersysteme vom Typ RCT Power Storage DC 6.0,
Die RCT Power Batterie Master bietet eine herausragende nutzbare Speicherkapazität und eine beeindruckende Entladeleistung von bis 7,5 kWh,
Der ebenfalls eingebaute RCT Power Switch übernimmt die Stromversorgung in Ihrem Haushalt, wenn es zu kürzeren oder längeren Stromausfällen kommt.
In dieser Gegend erfolgt die Schmutzwasserentsorgung über eine Kleinkläranlage.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
32361 Preußisch Oldendorf OT Hedem
Lage des Objektes
Der kleine Ort mit weit gestreuter Bebauung ist ein Ort mit 747 Einwohnern am Mittellandkanal und ein Stadtteil von Preußisch Oldendorf.
Preußisch Oldendorf ist eine Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen-Lippe.
Mit rund 12.500 Einwohnern ist sie die kleinste Kommune im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold.
Hier sind nur einige wenige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung:
Der Wiehenturm bei Preußisch - Oldenburg ist eine ganzjährig geöffnete Aussichtsplattform.
Im ca. ein Hektar großen Kurpark Holzhausen liegt das ehemalige Rittergut Holzhausen aus dem Jahr 1529,
das seit 1981 als Haus des Gastes dient. Ebenfalls im Kurpark liegt die Gutswassermühle Holzhausen-Hudenbeck.
Rund 1,5 Kilometer südlich von Bad Holzhausen liegt das Schloss Crollage.
Das großes Torfmoor bei Lübbecke. Moore sind einzigartige Landschaften. Bieten sie Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Wenn Zugvögel hier auf ihrem Weg rasten, ist das besonders interessant.
Die Wanderwege sind gut ausgebaut, teilweise mit Holzstegen, so dass alles gut begehbar ist.
Es gibt auch einige Parkplätze, von denen aus man wandern kann.
Das Wasserstraßenkreuz Minden. Am Wasserstraßenkreuz Minden wird der Mittellandkanal am Nordostrand der Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen in fast 400 Meter langen Trogbrücken über die Weser geführt.
Das Wasserstraßenkreuz befindet sich innerhalb eines 174 km langen Schleusen-freien Abschnitts des Kanals.
Preußisch Oldendorf ist eine Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen-Lippe.
Mit rund 12.500 Einwohnern ist sie die kleinste Kommune im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold.
Hier sind nur einige wenige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung:
Der Wiehenturm bei Preußisch - Oldenburg ist eine ganzjährig geöffnete Aussichtsplattform.
Im ca. ein Hektar großen Kurpark Holzhausen liegt das ehemalige Rittergut Holzhausen aus dem Jahr 1529,
das seit 1981 als Haus des Gastes dient. Ebenfalls im Kurpark liegt die Gutswassermühle Holzhausen-Hudenbeck.
Rund 1,5 Kilometer südlich von Bad Holzhausen liegt das Schloss Crollage.
Das großes Torfmoor bei Lübbecke. Moore sind einzigartige Landschaften. Bieten sie Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Wenn Zugvögel hier auf ihrem Weg rasten, ist das besonders interessant.
Die Wanderwege sind gut ausgebaut, teilweise mit Holzstegen, so dass alles gut begehbar ist.
Es gibt auch einige Parkplätze, von denen aus man wandern kann.
Das Wasserstraßenkreuz Minden. Am Wasserstraßenkreuz Minden wird der Mittellandkanal am Nordostrand der Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen in fast 400 Meter langen Trogbrücken über die Weser geführt.
Das Wasserstraßenkreuz befindet sich innerhalb eines 174 km langen Schleusen-freien Abschnitts des Kanals.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |