Innenstadtlage mit Entwickungspotential

Kaufpreis

Kaufpreis	1.199.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	306 m²
Nutzfläche	126 m²
Grundstücksfläche	1.078 m²
Zimmer	7
Baujahr	1983
Letzte Modernisierung	1983 Umbau Ladenlokal 2024 Renovierung Ladenlokal
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Einige Garagen und PKW Stellplätze befinden sich im Hof.

Aktuelle Mieten:

300,00 €/Monat kalt, Haus im Hof, 40 qm, 2 Zimmer, Küche, Bad, unbefristeter Mietvertrag seit 2022
700,00 €/Monat warm, Wohnung Vorderhaus, 60 qm, 3 Zimmer, Küche Bad, unbefristeter Mietvertrag seit 2023
1.850 €/Monat netto warm, Ladenlokal inkl....

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

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Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Garage/Stellplätze	4

Frontgebäude mit ca. 120 qm, Ladenlokal inkl. Werkstatt und 40 qm Dachgeschosswohnung, Hofgebäude mit 50 qm Wohnung und Garage, weitere Garagen und PKW-Stellplätze im Innenhof

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Energie

G

Energieeffizienzklasse G · 222.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-02-19
Baujahr (laut Energieausweis)	1961
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	222.30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Innenstadtlage mit Entwickungspotential
	21244 Buchholz E-Mail: j.mettenbrink@maison-immobilien.de

21244 Buchholz

Lage & Infrastruktur

Mitten im Zentrum zwischen Rathaus und Fußgängerzone.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

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