AS-Immobilien.com +++ Neubau Gelnhausen: Penthouse-Komfort-Eigentumswohnungen Neubau mit Aufzug+++

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63571 Gelnhausen

Frei ab: nach Vereinbarung

489.600 € Kaufpreis

91 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	489.600 €
Maklerprovision	1,785% Käufer und Verkäufer jeweils

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	91 m²
Gesamtfläche	96 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Projekt Kleine, feine Hausgemeinschaft mit nur 7 Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Komfort und Funktionalität stehen im Vordergrund: -Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar. -überdachte PKW-Plätze direkt am Haus. Die Kosten für einen Carportplatz betragen Eu 13.900,00 Ein Kellerraum gehört dazu und auch ein Gemeinschaftswaschraum ist im Kaufpreis enthalten. Gerne sagen wir Ihnen mehr.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage und ist mit Aufzug bequem zu erreichen. 3 Zimmer inklusive eines lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichs mit offenem Küchenkonzept. Zwei Bäder, Abstellraum neben der Küche. Eine großzügige Dachterrasse mit ca.17 m² in optimaler Südwest-Ausrichtung. Hochwertige Bauweise und Ausstattung - Ihre individuellen Sonderwünsche können bei der Planung noch berücksichtigt werden. Das Gebäude wird nach modernen Standards errichtet: Energiebedarfsausweis: 36,3 kWh (Effizienzklasse A). Wärmepumpen-Technologie ergänzt durch Gas in der Spitzenlast . Besichtigung und Beratung Referenzobjekte sind vorhanden und können besichtigt werden. Gerne präsentieren wir Ihnen Details vor Ort im Lohmühlenweg 13, Gelnhausen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der besten Lagen von Gelnhausen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energie

Energieträger/Befeuerung

Alternativ

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63571 Gelnhausen

Lage & Infrastruktur

Gelnhausen-Stadt, Projekt' Lohmühle' Hier entsteht ein exklusives Neubauprojekt attraktiver Stadtlage. Die Nähe zu den Main-Kinzig-Kliniken, Schulen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Colman-Park macht diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Autobahnanschluss Gelnhausen-West in kürzester Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung garantiert.

Sonstige Informationen

Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 1,785 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus dem Gesamt-Kaufpreis. Die Maklercourtage ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils vom KÄUFER und vom VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com

Ansprechpartner/in: AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt

06052/1230

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	489.600 €
Maklerprovision	1,785% Käufer und Verkäufer jeweils

Ansprechpartner/in: AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt

06052/1230

AS Immobilien Bad Orb

Sauerbornstr. 7, 63619 Bad Orb

Mobilnummer	06052-4465 Vermietung
Website	www.as-immobilien.com

Fax	06052-909620
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch den Landrat des Main-Kinzig-Kreises, © Main-Kinzig-Kreis Postfach 1465, 63569 Gelnhausen Telefon: 06051 85-0, Fax: 06051 85-77
Weitere Angaben	Dipl.-Immobilienwirt (DIA) Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (HK)