Stilvolle 3-Zimmerwohnung

450 €
Kaltmiete
450 €
Kaltmiete (netto)
670 €
Warmmiete
49,11 m²
Wohnfläche
76,6 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9113496 Objektnummer: IL690-JSP
Flur
Wohnzimmer
Spielzimmer
Küche
Bad
Grundriss_
Lageplan

Preise & Kosten

Kaltmiete 450 €
Kaltmiete (netto) 450 €
Warmmiete 670 €
Nebenkosten 220 €
Kaution 2 Nettokaltmieten

Größe & Zustand

Wohnfläche 49,11 m²
Nutzfläche 76,6 m²
Zimmer 3
Baujahr 1900
Verfügbar ab 20.11.25
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-04-16
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 155.60
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 49 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das den zeitlosen Charakter historischer Architektur harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Der helle und einladende Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer – und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Die funktional gestaltete Küche ermöglicht effizientes Arbeiten und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis vom Vermieter übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Eckbadewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss – ideal für den täglichen Komfort.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet ein behagliches Zuhause in zentraler Lage.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Dachgeschoss:
- Flur,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Spielzimmer/ Kinderzimmer,
- Bad mit Badewanne.

Keller:
- für weiteren Stauraum

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Julia Springel

Objektstandort

06366 Köthen

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige viele Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Friedenspark, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Die Sekundarschule "Völkerfreundschaft" und die Kita "Löwenzahn" sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in kurzer Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Auch der nächste Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen und zum Verweilen einladen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

Kontakt

Telefon 004917640137356
Fax 00493918190421
Website www.remaxmagdeburg.de

Ansprechpartner/in

Frau Julia Springel