Am Frankenberger Viertel: Ruhige, modern möblierte 3 Zi-Wohnung mit Balkon; Zentrum in fußläuf. Nähe

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52070 Aachen

Frei ab: 46235

1.490 € Warmmiete inkl. NK

78 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.490 €
Kaution	2.580 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1967
Verfügbar ab	46235

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr komfortable und helle Wohnung bildet einen idealen Rückzugsort in fußläufiger Nähe zum Zentrum.
Im Wohnraum gehen Sitz-, Ess- und Kochbereich offen ineinander über und ermöglichen kommunikatives Kochen in Gesellschaft und Familie.
An das Schlafzimmer mit Doppelbett schließt sich der geräumige Balkon zum Innenhof an und bietet an den warmen Tagen einen zusätzlichen Ort für Entspannung und Muße an.
Ein weiterer Raum mit Arbeitstisch und Schlafcouch kann als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer mit moderner Komfort-Dusche, sowie das separate WC vervollständigen diese attraktive Wohnung.

Die monatliche Warmmiete inkl. Neben- und Heizkosten beträgt 1.490,- € für 2 Personen. Bei einer weiteren Person werden zusätzlich 50,- € berechnet und es ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von 1.540,- € inkl. Neben- und Heizkosten. Strom wird monatlich zusätzlich mit 60,- € vorausbezahlt und zählergenau abgelesen und bezahlt.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,3 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1967

Ausstattungsmerkmale

Laminat-Böden in Diele, Wohn- und Schlafraum, Teppichboden im Kinder-/Gästezimmer, sowie Fliesen im Duschbad (Dusche mit Massagefunktion) und separatem WC.
Vollausgestattete Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und großer Kühl-/Gefrierkombination offen integriert in Wohn- und Esszimmer, Kabel-TV.
Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres Zimmer mit Schlafcouch.
Balkon,
Waschmaschine im Wasch- und Trockenraum im Untergeschoß, Internet inklusiv.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	26.02.2028
Endenergiebedarf	101,2
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Gas

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52070 Aachen

Lage & Infrastruktur

Das im Süd-Osten gelegene Frankenberger Viertel ist eines der beliebtesten Wohnviertel Aachens.
Weitgehend erhalten gebliebene Gründerzeit- und Jugendstilfassaden prägen das Stadtbild und den sehr eigenen Charakter, der sich auch in der bunten Mischung seiner Bewohner widerspiegelt. Akademiker, Künstler, Studenten und junge Familien schätzen dieses Umfeld mit seinen Restaurants, Geschäften, Grünanlagen und seinen kulturellen Möglichkeiten.

Das Objekt befindet sich am Rande des Viertels, in einer ruhigen Wohnstraße parallel zur Wilhelmstraße verlaufend.
Das Zentrum ist fußläufig in ca.10 Minuten erreichbar und die Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz ist sehr gut.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 101,2 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

(0241) 875346

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.490 €
Kaution	2.580 €

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

(0241) 875346

Home Company e. K. Aachen

Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen

Website

www.hc24.de/de/möblierter-wohnraum-in-aachen.htm

Fax	(0241) 873264
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis vom Amt für Ordnungsangelegenheiten, Rettungswesen und Bevölkerungsschutz (A 32) der Städteregion Aachen gemäß § 34c GewO, Oppenhoffallee 2, 52066 Aachen
Handelsregister	Amtsgericht Aachen Register A
Handelsregisternummer	HRA 4789
USt.-IdNr	DE236179201
Berufskammer	IHK Aachen