Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair

330.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9113290 Objektnummer: 1683-002921
Straßenansicht
Straßenansicht
Hofansicht
Treppenhaus
Wohn- Essbereich
OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer OG
Treppenaufgang DG
DG
Haustür
Treppenhaus
Team S Immobilien Bensheim.
Ausblick OG
Gäste WC
Kellerraum
Kellerzugang
Tipps zum Immobilienkauf
Zugang Balkon
Badezimmer OG
Balkon
Hofansicht
Küche
Ess-/Wohnbreich

Preise & Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 119 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 207 m²
Zimmer 5
Baujahr 1929
Letzte Modernisierung 1999
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-05-07
Endenergiebedarf 115,20
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das schön gelegene Haus aus dem Jahr 1929 wurde im ca. 1989 umfangreich saniert und bietet mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich und einer guten Aufteilung Platz für eine kleine Familie.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Hof einen Stellplatz oder eine Spielmöglichkeit für die Kinder.

Die Holztreppe und der Dielenboden geben dem Haus einen Altbau-Charme und laden zum gemütlichen Wohnen ein.

Sowohl die Zimmer als auch das Badezimmer sind lichtdurchflutet und haben großes Potential den klassischen Charme mit zeitgemäßem modernen Wohnen zu vereinen.

Einen Balkon in der Zwischenetage erreichen Sie über das Treppenhaus.
Hier ist Platz für gesellige Abende oder entspannte Momente nach Feierabend.

Das gepflegte Grundstück, welches zusammen mit dem Hinterhaus nach WEG geteilt ist wird im Zuge des Verkaufes neu aufgeteilt und der Hofanteil hinter dem Haus (Platz für einen PKW) wird dem zu verkaufenden Haus zugeteilt.

EG: ca. 57 m² - Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer / Arbeitszimmer
OG:ca. 53 m² - Badezimmer, 3 Schlafzimmer
DG: ca. 9 m² - Spielzimmer / Schlafzimmer
Keller: Nutzfläche ca. 40 m² - Werkstatt, Waschraum, Abstellraum, Heizung

Dieses Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Dielen
Balkone 1
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemeinsame Zufahrt zum Hinterhaus
- ruhige Lage

-gepflegte Holzdielen in den Zimmern
-charmante Holztreppe
-helle Zimmer
-ausgebautes DG
-Gäste WC
-voll unterkellert mit Hofzugang
-ruhige Lage
-sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Objektstandort

64686 Lautertal - Hessen

Lage des Objektes

Reichenbach ist als Sitz der Gemeindeverwaltung der Hauptort der Gemeinde Lautertal (Odenwald) im Landkreis Bergstraße in Hessen und deren nach Einwohnerzahl größter Ortsteil.
Es liegt (Luftlinie) 50 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und 33 Kilometer nördlich von Heidelberg.
Der Ortsteil Reichenbach liegt im Zentrum des oberen Tales der Lauter im Odenwald.
Es entstand als geschlossenes Haufendorf bei einseitiger Tallage. In der Ortslage münden von links (Süden) kommend der Reichenbach und von Norden kommend der Graulbach zusammen mit dem Felsbach in die Lauter.
Im Norden schließt die Gemarkung das Felsenmeer mit ein, das sich auf der bewaldeten Südostflanke des 514 Meter hohen Felsberg ausbreitet.
Das Felsenmeer
Der Felsberg führt seinen Namen nicht mit Unrecht. Nach der Reichenbacher Seite hin ist er über und über mit mächtigen Granitblöcken bedeckt, die an manchen Stellen so dicht beisammen liegen, daß bei dem Beschauer der Eindruck entsteht, die vom Sturm gepeitschten Wogen eines Meeres seien wie durch einen Zauber erstarrt und zu Stein geworden. Und manche der Felsen sind so phantastisch gestaltet, daß es scheint, als wäre eine Herde von riesenhaften Robben und Seeungeheuern aus dem wogenden Meere emporgestiegen und habe die grauen, glatten Leiber übereinandergeschoben.
Der Striethteich
Der Striethteich liegt im Tal zwischen Elmshausen und dem "Selterswasserhäuschen" und beherbergt zahlreiche Wasservögel, die ihre eigene Insel haben.

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Anbieter

Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim

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Telefon +49 6251 18 608
Fax +49 6251 18 99589
Website www.sparkasse.immo/bensheim

Ansprechpartner/in

Frau Nicole Emenet
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