Toll geschnittene Wohnung mit 5,18 % Rendite p.a.

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39218 Schönebeck

94.900 € Kaufpreis

77 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	94.900 €
Hausgeld	275 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 belegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und und verteilt sich auf das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Im Wohnbereich ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, Küche und Wannenbad sind hell gefliest.

Die Wohnung ist derzeit für 4.920 € Jahresnettokaltmiete vermietet und bietet somit eine solide Rendite. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad

+ Baujahr 1996 – gepflegter Zustand
+ 1. Obergeschoss
+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Wannenbad mit Tageslicht
+ Aktuell vermietet – sichere Kapitalanlage
+ Jahresnettokaltmiete: 4.920 €
+PKW-Stellplatz inklusive

Pflichtangaben gem. EnEV vom 18.11.2013

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1996
Energieverbrauch Wärme : 89,00 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse : C
Energieausweis gültig bis : 15.01.2028

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-01-15
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	89.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39218 Schönebeck

Lage & Infrastruktur

Die Bahnhofstraße in Schönebeck (Elbe) zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden aus. Die Straße verläuft vom Bahnbrückental bis zur Welsleber Brücke, sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schönebecker Bahnhof, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet und die Lage auch für Pendler nach Magdeburg interessant macht.

In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und kulturelle Einrichtungen.

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	94.900 €
Hausgeld	275 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	5.000 €

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22149 Hamburg

Website

www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Andreas Dräger
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister	Schwerin
Handelsregisternummer	HRB 10316
Weitere Angaben	IPC Immobilien Stolper Str. 4c 22149 Hamburg Tel: 040 22693140 Fax: 040 22693142 E-Mail: info@ipc-immobilien.de IPC Immobilien ist eine Projektseite der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90 Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt: Geschäftsführer Andreas Dräger Registergericht Amtsgericht Schwerin HRB 10316 Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch. Gewerbeamt Gadebusch, Am Markt 1, 19205 Gadebusch Tel. 03886/ 21210 Fax 03886/212121 E-Mail hauptamt@gadebusch.info www.gadebusch.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen Telefon: +49 (0) 3841 3040-0 E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg. Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de