6-Parteien-Mehrfamilienhaus in Pulheim!
1.198.000 €
Kaufpreis
320,18 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9105502
Objektnummer: 153045072#J6O5Mb
Vorderansicht
Rückansicht
Vorderansicht
Stellplätze
Luftbild
Wohnungsbeispiel
Gartenblick
EG und OG
Grundriß DG
Grundriß KG
Schnitt 2
Schnitt
Straßenansicht
Südansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.198.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3740 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 320,18 m² |
| Grundstücksfläche | 838 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 175.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in der Stadt Pulheim. Das 1970 erbaute freistehende Haus besteht aus 6 Wohnungen mit attraktiven Grundrissen. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 838 m²
Die jeweils zwei Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoß haben eine Wohnfläche von 61 m² und verfügen über drei Zimmer, eine große Diele, Badezimmer und Küche sowie Balkon bzw. Garten. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoß bieten zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Das Haus verfügt über 6 Stellplätze, davon 2 Garagen.
Zwei Wohnungen – darunter auch die Erdgeschoßwohnung mit Garten - werden bei Übergabe geräumt und können zu interessanten Mieten neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Die steigerungsfähige Jahresnettomiete liegt bei rund 40.000 Euro. Die Vermietbarkeit der Wohnungen kann als ausgezeichnet bezeichnet werden.
Die jeweils zwei Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoß haben eine Wohnfläche von 61 m² und verfügen über drei Zimmer, eine große Diele, Badezimmer und Küche sowie Balkon bzw. Garten. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoß bieten zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Das Haus verfügt über 6 Stellplätze, davon 2 Garagen.
Zwei Wohnungen – darunter auch die Erdgeschoßwohnung mit Garten - werden bei Übergabe geräumt und können zu interessanten Mieten neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Die steigerungsfähige Jahresnettomiete liegt bei rund 40.000 Euro. Die Vermietbarkeit der Wohnungen kann als ausgezeichnet bezeichnet werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 6 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Objektstandort
50259 Pulheim
Lage des Objektes
Pulheim liegt im Rhein-Erft-Kreis vor den Toren Kölns. Die Stadt Pulheim zählt circa 55.000 Einwohner und hat insgesamt 12 Stadtteile.
Das angebotene Objekt liegt im Stadtteil Geyen, nur ca. 2,5 km vom Pulheimer Stadtzentrum entfernt.
Mit den Buslinien 980/ SB91 kann man sowohl Köln-Worringen (Stadtbahn) als auch die umliegenden Stadtteile/Städte gut erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Autobahnen A1/A4 Richtung Köln/Aachen oder der A57 Richtung Köln/Düsseldorf. Nur unweit von Geyen verläuft auch die Bundesstraße B59.
Der nächste Bahnhof der Bahnstrecke Köln – Mönchengladbach liegt zentral in Pulheim-Mitte und ist vor allem für Pendler in den Raum Köln, Aachen und Umland von großer Bedeutung. Hier stehen den Pendlern und Reisenden eine Vielzahl kostenloser Parkplätze (P+R) zur Verfügung. Durch den Ausbau der Fahrradwege zwischen Pulheim und Geyen ist der Bahnhof auch mit dem Fahrrad in ca. 10 min. gut zu erreichen.
Der Ortsteil Geyen selbst hat ca. 2500 Einwohner. Neben Kindertagesstätten, einer Grundschule, einer Auswahl an verschiedenen Restaurants finden sich hier ebenfalls eine Apotheke, eine Bäckerei, mehrere Sportclubs in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Ein großer Supermarkt ist nur ca. 200 m von dem Objekt entfernt.
Für feierfreudige Karnevalisten bietet die Dorfgemeinschaft Geyen auch zusammen mit der ansässigen Schützenbrüderschaft zahlreiche Events im Ort an.
Abgerundet wird der schöne Stadtteil Geyen durch seine repräsentative seit dem 14. Jahrhundert bestehende ehemalige Wasserburg, die Geyener Junkerburg. Diese liegt am nördlichen Ortsausgang Geyens in Richtung Pulheim. Hier findet jedes Jahr traditionell der wunderschöne Weihnachtsmarkt des Ortes statt.
Das Zentrum der Stadt Pulheim ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar.
Weitere Kindertagesstätten sowie vier weitere Grundschulen und verschiedene weiterbildende Schulen befinden sich in Pulheim-Mitte und Umgebung.
Das moderne Stadtzentrum von Pulheim mit zahlreichen Geschäften und bietet außerdem eine abwechslungsreiche Auswahl an Gastronomie-Angeboten. Auf dem zentralen Marktplatz findet zweimal wöchentlich ein Markttag mit vielen Ausstellern statt. Parkplätze sind in der Innenstadt reichlich vorhanden.
Am Pulheimer Stadtrand befindet sich außerdem das Möbelhaus Segmüller sowie ein großer Baumarkt und ein großes Fitnessstudio.
Pulheim ist bekannt für seine zahlreichen Sportvereine. Nur unweit vom Zentrum entfernt befindet sich das große Pulheimer Sportzentrum, welches eine Vielzahl von Sport- und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein bietet. Hier befinden sich unter anderem mehrere Sportplätze, einige Tennisplätze sowie eine große Mehrfachturnhalle.
Golfplätze in der Pulheimer Region:
Pulheim ist auch besonders bei Golfspielern sehr beliebt, da in kurzer Entfernung (ab ca. 4 km) folgende Golfplätze gut zu erreichen sind:
Golfclub „Am Alten Fliess“, Bergheim-Fliessteden, ca. 3,9 km
Golfplatz „Gut Clarenhof“ in Frechen, ca. 5,6 km
Kölner Golfclub, Köln-Widdersdorf, ca. 6,3 km
GolfCity in Pulheim-Freimersdorf, ca. 6,5 km
Golfclub „Gut Lärchenhof“, Pulheim-Stommelerbusch, ca. 8,6 km
Golf&Country Club „Velderhof“, Pulheim-Stommelerbusch, ca. 9,1 km
Neben der großen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, hat Pulheim auch kulturell viel zu bieten. Das Kultur- und Medienzentrum umfasst die angrenzende Stadtbücherei sowie den Dr.- Hans-Köster-Saal, wo nicht nur in der Karnevalssession zahlreiche Veranstaltungen wie zum Beispiel Konzerte, Theaterstücke oder Ausstellungen/Messen stattfinden.
Etwas außerhalb gelegen befindet sich das denkmalgeschützte Rittergut Haus Orr, eine bekannte Eventlocation mit wunderschöner Parkanlage.
Das beliebte Pulheimer Stadtbad Aquarena befindet sich im Stadtteil Stommeln und ist gut mit dem Fahrrad oder dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das angebotene Objekt liegt im Stadtteil Geyen, nur ca. 2,5 km vom Pulheimer Stadtzentrum entfernt.
Mit den Buslinien 980/ SB91 kann man sowohl Köln-Worringen (Stadtbahn) als auch die umliegenden Stadtteile/Städte gut erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Autobahnen A1/A4 Richtung Köln/Aachen oder der A57 Richtung Köln/Düsseldorf. Nur unweit von Geyen verläuft auch die Bundesstraße B59.
Der nächste Bahnhof der Bahnstrecke Köln – Mönchengladbach liegt zentral in Pulheim-Mitte und ist vor allem für Pendler in den Raum Köln, Aachen und Umland von großer Bedeutung. Hier stehen den Pendlern und Reisenden eine Vielzahl kostenloser Parkplätze (P+R) zur Verfügung. Durch den Ausbau der Fahrradwege zwischen Pulheim und Geyen ist der Bahnhof auch mit dem Fahrrad in ca. 10 min. gut zu erreichen.
Der Ortsteil Geyen selbst hat ca. 2500 Einwohner. Neben Kindertagesstätten, einer Grundschule, einer Auswahl an verschiedenen Restaurants finden sich hier ebenfalls eine Apotheke, eine Bäckerei, mehrere Sportclubs in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Ein großer Supermarkt ist nur ca. 200 m von dem Objekt entfernt.
Für feierfreudige Karnevalisten bietet die Dorfgemeinschaft Geyen auch zusammen mit der ansässigen Schützenbrüderschaft zahlreiche Events im Ort an.
Abgerundet wird der schöne Stadtteil Geyen durch seine repräsentative seit dem 14. Jahrhundert bestehende ehemalige Wasserburg, die Geyener Junkerburg. Diese liegt am nördlichen Ortsausgang Geyens in Richtung Pulheim. Hier findet jedes Jahr traditionell der wunderschöne Weihnachtsmarkt des Ortes statt.
Das Zentrum der Stadt Pulheim ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar.
Weitere Kindertagesstätten sowie vier weitere Grundschulen und verschiedene weiterbildende Schulen befinden sich in Pulheim-Mitte und Umgebung.
Das moderne Stadtzentrum von Pulheim mit zahlreichen Geschäften und bietet außerdem eine abwechslungsreiche Auswahl an Gastronomie-Angeboten. Auf dem zentralen Marktplatz findet zweimal wöchentlich ein Markttag mit vielen Ausstellern statt. Parkplätze sind in der Innenstadt reichlich vorhanden.
Am Pulheimer Stadtrand befindet sich außerdem das Möbelhaus Segmüller sowie ein großer Baumarkt und ein großes Fitnessstudio.
Pulheim ist bekannt für seine zahlreichen Sportvereine. Nur unweit vom Zentrum entfernt befindet sich das große Pulheimer Sportzentrum, welches eine Vielzahl von Sport- und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein bietet. Hier befinden sich unter anderem mehrere Sportplätze, einige Tennisplätze sowie eine große Mehrfachturnhalle.
Golfplätze in der Pulheimer Region:
Pulheim ist auch besonders bei Golfspielern sehr beliebt, da in kurzer Entfernung (ab ca. 4 km) folgende Golfplätze gut zu erreichen sind:
Golfclub „Am Alten Fliess“, Bergheim-Fliessteden, ca. 3,9 km
Golfplatz „Gut Clarenhof“ in Frechen, ca. 5,6 km
Kölner Golfclub, Köln-Widdersdorf, ca. 6,3 km
GolfCity in Pulheim-Freimersdorf, ca. 6,5 km
Golfclub „Gut Lärchenhof“, Pulheim-Stommelerbusch, ca. 8,6 km
Golf&Country Club „Velderhof“, Pulheim-Stommelerbusch, ca. 9,1 km
Neben der großen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, hat Pulheim auch kulturell viel zu bieten. Das Kultur- und Medienzentrum umfasst die angrenzende Stadtbücherei sowie den Dr.- Hans-Köster-Saal, wo nicht nur in der Karnevalssession zahlreiche Veranstaltungen wie zum Beispiel Konzerte, Theaterstücke oder Ausstellungen/Messen stattfinden.
Etwas außerhalb gelegen befindet sich das denkmalgeschützte Rittergut Haus Orr, eine bekannte Eventlocation mit wunderschöner Parkanlage.
Das beliebte Pulheimer Stadtbad Aquarena befindet sich im Stadtteil Stommeln und ist gut mit dem Fahrrad oder dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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