Arbeiten & Wohnen unter einem Dach, mit großzügigem Areal für Fuhrpark, Werkstatt und Lager
589.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9104704
Objektnummer: 202165
Ost1
NordWest1
Ansicht-Sued-Ostseite
EG-Esszimmer-1
EG-Wohnzimmer
EG-Kachelofen
EG-Kueche
EG-Bad-1
OG-Wohnzimmer
OG-Balkon
OG-Schlafzimmer
OG-Kueche
OG-Bad
OG-Flur
OG-Zimmer
Treppenhaus
Treppenhaus-Aufgang-Spitzboden
Spitzboden-Flur
Spitzboden-Wohnbereich
Spitzboden-Schlafbereich
Spitzboden-Einbaumoebel
Spitzboden-WC
Garten-Gartenhaus-Gewaechshaus
Garten-Brunnen-Zwinger
Garten-vom-Balkon
Garten-Zufahrt-Carport
Garten-Carport
Familie mit Dach über den Kopf
Grundriss-Erdgeschoss
Grundriss-Obergeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 235 m² |
| Grundstücksfläche | 1.260 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 09. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 237.53 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ihr neuer Standort für Wohnen, Handwerk oder Logistik!
Dieses äußerst vielseitige Anwesen am Ortsrand von Markt Bibart bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, sei es im Handwerk, Dienstleistungsbereich oder in der Logistik. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, großzügige Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerflächen, extra große Garagen, überhohe Carports sowie eine breite Zufahrt machen diese Immobilie zum idealen Firmensitz mit Privatanteil.
Ob als Betriebsstätte für einen Handwerksbetrieb, als Standort für Zusteller und Kleinspediteure oder für Lagerung und Fuhrpark, hier ist nahezu alles möglich.
Highlights für Gewerbetreibende & Logistikunternehmen:
* Carport mit Überhöhe, ideal für Transporter, Lieferfahrzeuge oder Wohnmobile
* Weitläufige Zufahrt, wendefreundlich, auch für größere Fahrzeuge geeignet
* Garage und Nebengebäude, perfekt als Lager, Werkstatt, für Maschinen oder Fahrzeugunterbringung
* Werkstatt mit Starkstromanschluss
* Separater Büro-/Sozialbereich im Dachgeschoss nutzbar
* Flächenreserve für zusätzliche Unterstellmöglichkeiten
* Sofort nutzbare Infrastruktur
* Perfekte Kombination aus Gewerbenutzung und Wohnkomfort
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses äußerst vielseitige Anwesen am Ortsrand von Markt Bibart bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, sei es im Handwerk, Dienstleistungsbereich oder in der Logistik. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, großzügige Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerflächen, extra große Garagen, überhohe Carports sowie eine breite Zufahrt machen diese Immobilie zum idealen Firmensitz mit Privatanteil.
Ob als Betriebsstätte für einen Handwerksbetrieb, als Standort für Zusteller und Kleinspediteure oder für Lagerung und Fuhrpark, hier ist nahezu alles möglich.
Highlights für Gewerbetreibende & Logistikunternehmen:
* Carport mit Überhöhe, ideal für Transporter, Lieferfahrzeuge oder Wohnmobile
* Weitläufige Zufahrt, wendefreundlich, auch für größere Fahrzeuge geeignet
* Garage und Nebengebäude, perfekt als Lager, Werkstatt, für Maschinen oder Fahrzeugunterbringung
* Werkstatt mit Starkstromanschluss
* Separater Büro-/Sozialbereich im Dachgeschoss nutzbar
* Flächenreserve für zusätzliche Unterstellmöglichkeiten
* Sofort nutzbare Infrastruktur
* Perfekte Kombination aus Gewerbenutzung und Wohnkomfort
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
* baujahrtypische Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
* voll ausgestattete Badezimmer
* Einbauschränke
* Parkett, Fliesen
* Holzdecken
* Kachelofen
* Solarthermie
* Pufferspeicher
* Enthärtungsanlage
* Waschkessel
* eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
* Gartenwasserbrunnen
* Gartenhaus in Massivbauweise
* Holz- und Geräteschuppen
* Hundezwinger
* Starkstromanschlüsse in den Werkstätten
* Gewächshaus
* Süd-Terrasse
* Süd-Balkon
* Carport für z.B. Transporter oder Wohnmobil
* Garage mit elektrischem Tor und überdachter Durchfahrt
(2,70 m Höhe) in den Garten
* Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
* Handwerker oder Kleingewerbe geeignet
* WG geeignet
* voll ausgestattete Badezimmer
* Einbauschränke
* Parkett, Fliesen
* Holzdecken
* Kachelofen
* Solarthermie
* Pufferspeicher
* Enthärtungsanlage
* Waschkessel
* eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
* Gartenwasserbrunnen
* Gartenhaus in Massivbauweise
* Holz- und Geräteschuppen
* Hundezwinger
* Starkstromanschlüsse in den Werkstätten
* Gewächshaus
* Süd-Terrasse
* Süd-Balkon
* Carport für z.B. Transporter oder Wohnmobil
* Garage mit elektrischem Tor und überdachter Durchfahrt
(2,70 m Höhe) in den Garten
* Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
* Handwerker oder Kleingewerbe geeignet
* WG geeignet
Sonstige Informationen
- 2005 Installation Heizung
Objektstandort
91477 Markt Bibart
Lage des Objektes
Markt Bibart liegt strategisch optimal zwischen Nürnberg und Würzburg an der B8. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (VGN), Bahnhof vor Ort, schnelle Anbindung an die A3, ideal für Betriebe mit regionalem Einzugsgebiet oder überregionaler Anbindung.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkauf, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität für Unternehmer und Mitarbeiter.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkauf, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität für Unternehmer und Mitarbeiter.
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