Kapitalanlage: Attraktive Seniorenwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Stellingen/ Eimsbüttel!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 826,14 zzgl. aller Nebenkosten und der Mieteinnahme für die Sozialstation von € 45,50 vermietet. Die Eigennutzung ist an die Maßgaben der Wohnanlage gekoppelt. (Anlage vom TÜV Rheinland nach DIN 77800 für Betreutes Wohnen zertifiziert.)

Zu den Vorzügen dieser empfehlenswerten Kapitalanlage zählen die hellen und lichtdurchfluteten Wohnräume, der barrierearme Zugang sowie die zeitgemäße und ansprechende Innenausstattung und der nahezu optimal geschnittene Grundriss. Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss einer gepflegten Senioren-Wohnanlage mit Fahrstuhl.

Vom Eingangsbereich, wo sich eine praktische Garderobenecke befindet, gelangen Sie sowohl in den großzügigen Wohnbereich als auch in das barrierefreie Duschbad (innen liegend). Dieses ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss und einen Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung.

Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen bietet gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung und gewährt zudem den Zugang auf den davorliegenden Wintergarten. Dieser kann mit großen Fensterelementen geöffnet werden und ist nach Süd/Osten hin ausgerichtet.

In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche im hellen Dekor, die mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Im Schlafzimmer findet sich Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. In der gesamten Wohnung liegt ein heller Teppichboden, während Badezimmer, Küche und Wintergarten pflegeleicht gefliest sind. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft.