Provisionsfreie Eigentumswohnung im Hochparterre im ruhigen Lübars
299.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9103556
Objektnummer: FALC-DoWi-67914
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer KI
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer KI
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer KI
Küche
Küche
Küche KI
Flur
Bad
Bad
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 476 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 10. 04. 2024 |
| Gültig bis | 09.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 165,81 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In gefragter und ruhiger Wohnlage von Berlin-Lübars befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Daneben stehen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet.
Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, während doppelt verglaste Fenster für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Umfeld und ist Teil einer sehr ordentlich instand gehaltenen Wohnanlage – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Daneben stehen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet.
Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, während doppelt verglaste Fenster für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Umfeld und ist Teil einer sehr ordentlich instand gehaltenen Wohnanlage – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
+ Hochparterre
+ Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Bürozimmer
+ innenliegendes Bad
+ Gaszentralheizung
+ doppelt verglaste Fenster
+ Ruhiglage in gepflegter Wohnanlage
+ Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Bürozimmer
+ innenliegendes Bad
+ Gaszentralheizung
+ doppelt verglaste Fenster
+ Ruhiglage in gepflegter Wohnanlage
Sonstige Informationen
Um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Objektstandort
13469 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Berliner Ortsteil Lübars, der zum Bezirk Reinickendorf gehört. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnviertel mit vorwiegend niedriger Bebauung, umgeben von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen.
Die Nähe zum Tegeler Forst und dem Fließtal bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren in der Natur – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Gleichzeitig ist die städtische Infrastruktur hervorragend ausgeprägt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bushaltestelle "Am Vierrutenberg" (Linie 222) ist in kürzester Zeit zu erreichen.
Der S-Bahnhof Waidmannslust (Linien S1/S85) ist per Bus oder in ca. 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, etwa zum Potsdamer Platz oder zur Friedrichstraße.
Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A111 (Anschlussstelle Waidmannsluster Damm) hervorragend angebunden, sodass sowohl das Zentrum als auch das Berliner Umland schnell erreicht werden können.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Nähe zum Tegeler Forst und dem Fließtal bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren in der Natur – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Gleichzeitig ist die städtische Infrastruktur hervorragend ausgeprägt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bushaltestelle "Am Vierrutenberg" (Linie 222) ist in kürzester Zeit zu erreichen.
Der S-Bahnhof Waidmannslust (Linien S1/S85) ist per Bus oder in ca. 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, etwa zum Potsdamer Platz oder zur Friedrichstraße.
Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A111 (Anschlussstelle Waidmannsluster Damm) hervorragend angebunden, sodass sowohl das Zentrum als auch das Berliner Umland schnell erreicht werden können.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2242 9010300 |
| Mobil | +49 1522 4494023 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |