Seltene Gelegenheit! Neubauprojekt in Laboe 5 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten

https://www.ostseemakler.de/expose/194743

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24235 Laboe

Frei ab: 2027

Auf Anfrage Kaufpreis

569 m²

Kaufpreis

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	569 m²
Grundstücksfläche	305 m²
Zimmer	16
Verfügbar ab	2027
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen und die vielfältigen Möglichkeiten zu erkunden, die dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Laboe zu bieten hat!

Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Küstenstadt Laboe, das Ihnen eine seltene Gelegenheit bietet, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Dieses beeindruckende Objekt erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 305 m² und beherbergt ein vielseitig nutzbares Gebäude mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 569 m².

Das Gebäude umfasst 3 Gewerbeeinheiten und 5 Wohneinheiten. Die Einheiten haben einen modernen und gut durchdachten Grundriss, sind großzügig geschnitten und versprechen höchsten Komfort. Viel Platz und Privatsphäre können Sie hier erwarten!

Die zentrale Lage in dem begehrten Laboe vereint einen komfortablen Lebensstil mit exzellenten Geschäftsmöglichkeiten. Ob für Singles, Paare, Familien oder eine gewerbliche Nutzung – dieses Neubauprojekt erfüllt vielseitige Bedürfnisse und bietet unendliche Entfaltungsmöglichkeiten. Stellflächen für Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre Wohn- und Arbeitsumgebung nach Ihren eigenen Vorstellungen auf diesem einzigartigen Anwesen. Wirken Sie bei der Ausstattung mit!

Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden und wird erst bei Fertigstellung des Neubauprojektes erstellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und an welcher Einheit Sie Interesse haben. Wir halten Sie auf dem Laufenden und informieren Sie sobald der Verkauf beginnt.

Ausstattungsmerkmale

Bad

- Neubauprojekt in Laboe Parkstraße
- 3 Gewerbeeinheiten
- 5 Wohneinheiten
- geschätzte Fertigstellung 2027
- noch können Sie bei der Ausstattung mitwirken
- höchster Komfort
- moderne Gestaltung
- geräumige Wohnfläche mit offenem Grundriss
- zeitgemäßes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- stilvolle Einbauküche mit modernsten Geräten
- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Energieeffiziente Heizungsanlage für nachhaltiges Wohnen
- gepflegter Gartenbereich zur individuellen Gestaltung
- ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

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24235 Laboe

Lage & Infrastruktur

Laboe hat knapp 5.000 Einwohner und ist ein sehr beliebtes und gut besuchtes Ostseebad an der Kieler Förde. Im näheren Einzugsbereich des Ortes leben etwa weitere 5.000 Menschen. Durch die "große Bäderregelung" ist das Ladenschlussgesetz weitestgehend gelockert. Neben den vielen Touristen ist Laboe ein gut besuchtes Naherholungsziel für Kiel und Umgebung. Die Zahl der Tagesgäste wird auf über 350.000 geschätzt. Hinzu kommen ca. 2.000 Gästebetten mit knapp 200.000 Urlaubsübernachtungen im Jahr. Mit dem PKW fahren Sie von Kiel in nur 20 Minuten nach Laboe. Die Busse fahren täglich im 30-Minuten-Takt. Der "Schnellbus" benötigt gerade einmal 25 Minuten. Die Linienschiffe auf der Kieler Förde werden im Sommer auch gerne für einen Tagesausflug genutzt. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute"! Das weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannte Marine-Ehrenmal mit dem davor liegendem U-Boot zieht viele Tagesgäste an.

Sonstige Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.

Wir informieren Sie gern ausführlicher. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Söth

0049434349480

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Auf Anfrage

Ansprechpartner/in: Herr Michael Söth

0049434349480

OstseeMakler GmbH

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig, 24864 Brodersby

Website

www.ostseemakler.de

Fax	00494343494820
Vertretungsberechtigter	Michael Söth
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
Handelsregister	AG Flensburg
Handelsregisternummer	HRA 13337 FL
USt.-IdNr	DE322177139
Weitere Angaben	Allgemeine Geschäftsbedingungen Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, OstseeMakler GmbH oder ResthofMakler uG, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby-Goltoft, Telefon: 04343-4948-0, E-Mail: info@ostseemakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch uns erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Dies erfolgt bei Download des Exposés und wird durch den Zustimmungsbutton von Ihnen bestätigt. Sprich, mit Download des Exposés verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht. Muster-Widerruf Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: OstseeMakler GmbH Geeler Weg 8 24864 Brodersby-Goltoft E-Mail: info@ostseemakler.de https://www.ostseemakler.de/fileadmin/user_upload/Wiedderruf/Ostseemakler_Wiederruf_Musterformular.pdf