Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit Laden in attraktiver Lage !
159.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9076135
Objektnummer: 303203
Blick von der Terrasse - Teil 1
große Terrasse
Wohnungseingang
Wohnzimmer
Schlafraum 2
Gäste-/Kinderzimmer
Badezimmer
Straßen Ansicht -
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 347 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | komplett vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 04. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 198.1 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie wurde um 1900 erbaut und ständig bewohnt und betrieben, die Bäckerei wird genutzt, allerdings ohne Backstube, diese dient als Lager. Eine großzügige Maisonette Wohnung,
fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 145 qm und einer tollen teils überdachten Terrasse. Diese Wohnung steht zur Eigennutzung frei, oder auch zur Vermietung. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Bäckerladen mit ca. 130 qm ist vermietet, die Netto-Miete von 417 Euro plus 42 Euro Nebenkosten, wird beheizt mit einer Gas-Therme, der Mieter zahlt direkt an den Anbieter. Das Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage in Geroldsgrün im Frankenwald ist sicherlich bekannt durch den "Hersteller-Buntstifte-Faber-Castell" befindet sich direkt gegenüber. Auf dem Grundstück mit ca. 347 qm, befinden sich zwei Garagen, somit eine komplette Anlage in guter Lage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 145 qm und einer tollen teils überdachten Terrasse. Diese Wohnung steht zur Eigennutzung frei, oder auch zur Vermietung. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Bäckerladen mit ca. 130 qm ist vermietet, die Netto-Miete von 417 Euro plus 42 Euro Nebenkosten, wird beheizt mit einer Gas-Therme, der Mieter zahlt direkt an den Anbieter. Das Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage in Geroldsgrün im Frankenwald ist sicherlich bekannt durch den "Hersteller-Buntstifte-Faber-Castell" befindet sich direkt gegenüber. Auf dem Grundstück mit ca. 347 qm, befinden sich zwei Garagen, somit eine komplette Anlage in guter Lage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
* die Terrasse ist teils überdacht mit ca. 80 qm
* zwei Garagen und Garten
* die Einrichtung der Bäckerei ist komplett im Preis enthalten
* zwei Garagen und Garten
* die Einrichtung der Bäckerei ist komplett im Preis enthalten
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 198,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Energiekennwert: 198,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Objektstandort
95179 Geroldsgrün
Lage des Objektes
... zentral in der Gemeinde Geroldsgrün, mit einer sehr guten Infrastruktur und allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Einkauf, Kita, Schule oder Ärzte, alles ist teils fußläufig zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09281/54 01 34-0 |
| Fax | 09281/54 01 34-20 |
| Website | www.garant-immo.de |