Attraktive Kapitalanlage mit großem Potenzial – Zweifamilienhaus und Gewerbefläche in Dietzenbach!

Attraktive Kapitalanlage mit großem Potenzial – Zweifamilienhaus und Gewerbefläche in Dietzenbach!

"Jetzt Betongold sichern: Wohnungen (143 m²) + Gewerbe (70 m²) + Garten (250 m²) auf insgesamt 709 m² Grundstücksfläche."

Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie in ruhiger Lage von Dietzenbach, bestehend aus einem gepflegten Zweifamilienhaus sowie einer Gewerbefläche.
Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf 143,4 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde aufgestockt und beinhaltet 2 Zimmer. Das Grundstück umfasst insgesamt 709 m², davon sind ca. 250 m² als Gartenfläche nutzbar. Zum Haus gehören außerdem zwei Doppelgaragen und 2 ausgewiesene Außenstellplätze. Im Keller gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit komplett vermietet, Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC und Fliesen. Geheizt wird mit einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dietzenbach und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe vorhanden.
-----Kurzinfo zur Immobilie ( Wohnhaus + Gewerbe )-----
Wohnhaus:
Das großzügige Wohnhaus umfasst insgesamt 143,4 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer:

Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer und Einbauküche
Dachgeschoss: Aufgestockt mit 2 zusätzlichen Zimmern
Gewerbefläche:
Die 70 m² große Gewerbefläche bietet einen Frisörsalon, ein abgetrenntes Beautyzimmer mit Nebenraum sowie zwei WC-Anlagen – ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Grundstück & Parkmöglichkeiten:
Das 709 m² große Grundstück verfügt über ca. 250 m² Gartenfläche, die zum Entspannen einlädt. Zur Immobilie gehören zudem zwei Doppelgaragen und zwei ausgewiesene Außenstellplätze.

Weitere Details:
Im Keller des Wohnhauses stehen Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind derzeit vollständig vermietet. Die Ausstattung ist solide, mit Laminat-, PVC- und Fliesenböden. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung.

Fordern Sie unser komplettes Expose mit Mietaufstellung und Energieausweis an.

Besichtigung sind jederzeit nach Rücksprache mit unserem Büro möglich. Ein Angebot für eine Finanzierung könne wir Ihnen auch unterbreiten.