Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Eutin - Courtagefrei

1.350.000 €

Kaufpreis

79.440 €

Kaltmiete

658,5 m²

Wohnfläche

immobilien.de Nr.: 9071984

Kaufpreis

1.350.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	658,5 m²
Grundstücksfläche	320 m²
Baujahr	1920
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	nach Absprache

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energiepasstext	Wird z. Zt. neu erstellt und nachgereicht
Baujahr (laut Energieausweis)	1920
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude befindet sich in 1 A-Lage in der Kreisstadt Eutin in der Fußgängerzone Nh. Marktplatz. Weitere Geschäfte: Fielmann, Woolworth, Ärztehaus etc.. 2 Großparkplätze zu jeder Seite der Peterstraße. Gute Anbindung zur A 1 und Ostsee. Die Grundstücksgröße beträgt 320 qm Eigenland, kleiner Innenhof, keine Parkplätze. Das Haus verfügt über 2 Etagen - insgesamt 658,50 qm Wfl./Gwfl.. Baujahr 1920, 2011 Dacherneuerung, Wärmedämmung Rück- und Seitenfront, Elektrik zwischenzeitlich erneuert incl. Sprechanlage, Kunststoffthermopanefenster.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus	2

Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Balkone	0
Garage/Stellplätze	0
Keller

Einbauküchen, moderne Bäder, Fußböden vorwiegend Laminat

Sonstige Informationen

Mieter: EG Schuhgeschäft Krohn (ca. 145 qm) und Boutique (ca. 145 qm), I. OG Praxis Psychotherapie (ca. 104,50 qm), Ausbau einer 2-Zi.-Whg. mit ca. 60 qm - Arbeiten laufen. 3 1/2 Zi.-Whg. über 2 Etagen (ca. 80 qm), II. OG 5-Zimmer-Wohnung (ca. 134,50 qm). Das Haus ist Teilunterkellert. Die Jahresmieteinnahme (Kaltmiete) liegt bei ca. EUR 79.40,00 (mtl. 6.620,00). Das Objekt wird courtagefrei angeboten). Rückfragen unter Tel. 0171/1716647.

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