Einfamilienhaus mit großem, gepflegten, uneinsehbarem Garten in Bad Laasphe Kernstadt zu verkaufen.

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57334 Bad Laasphe

249.500 € Kaufpreis

130 m²

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	249.500 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksfläche	894 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1933
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus in Bad Laasphe Kernstadt zu verkaufen

Das Einfamilienhaus wurde 1933 errichtet und verfügt über 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne.

Das Wohnzimmer wurde im Stil eines Wintergartens konzipiert und besticht durch seinen lichtdurchfluteten Raum und den Blick in den Garten.

Der Garten ist nicht einsehbar und pflegeleicht gestaltet.

2021 wurde eine neue eta Pelletheizung eingebaut, alle Böden und Wandbeläge wurden erneuert, die Badezimmer wurden modernisiert.

Das Dach wurde ca, 2004 mit Naturschiefer gedeckt und mit Mineralwolle gedämmt.

Das Haus wurde ebenfalls gedämmt.

In der Küche befindet sich ein Anschluss für einen Kamin / Küchenofen, dieser wurde so geplant, dass auch in den oberen Stockwerken Kamine möglich wären.

Im Garten befinden sich div. Sitzmöglichkeiten, ein großes Gartenhaus, und einige Schuppen zur Lagerung des Brennstoffvorrates. Eine Scheune, die als Werkstatt dient ist ebenfalls vorhanden wie ausreichend befestigte Stellplätze und ein Carport,

Der Energieausweis ist in Arbeit,

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Carport	1

Energie

Energieeffizienzklasse F · 198.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-04-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1933
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198.50
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Pellet
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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57334 Bad Laasphe

Lage & Infrastruktur

Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Bad Laasphe. Umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Feldern bietet die Lage eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Bad Laasphe besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.