Ruhig gelegenes Einfamilienhaus.....
269.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
53 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9067605
Kaufpreis
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Maklerprovision | 3,00% zzgl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 04. 2025 |
| Gültig bis | 23.04.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieverbrauchkennwert | 127,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Im ruhigen Schalbruch (Gemeinde Selfkant), direkt an der niederländische Grenze, befindet sich dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Mit ca. 130?m² Wohnfläche, einem Rauminhalt von 668?m³ sowie einem Vorder-, Seiten- und Hintergarten ist dies ein Haus mit Charakter und viel Platz.
Das gemütliche Wohnzimmer befindet sich im Anbau und ist stimmungsvoll durch Flügeltüren mit dem originalen vorderen Wohnraum verbunden. Zusätzlich gibt es an der Vorderseite ein Arbeitszimmer mit doppelschiebbaren Türen. Schöne Holzdielenböden, viel Tageslicht und ein angenehmer Grundriss sorgen für ein warmes Zuhausegefühl.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine praktische Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Stauraum – inklusive einer kleinen Garage. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Ein idealer Ort für alle, die ruhig wohnen möchten – nahe ausgedehnter Naturgebiete und Wanderwege – und in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze (Susteren und Nieuwstadt).
Das gemütliche Wohnzimmer befindet sich im Anbau und ist stimmungsvoll durch Flügeltüren mit dem originalen vorderen Wohnraum verbunden. Zusätzlich gibt es an der Vorderseite ein Arbeitszimmer mit doppelschiebbaren Türen. Schöne Holzdielenböden, viel Tageslicht und ein angenehmer Grundriss sorgen für ein warmes Zuhausegefühl.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine praktische Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Stauraum – inklusive einer kleinen Garage. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Ein idealer Ort für alle, die ruhig wohnen möchten – nahe ausgedehnter Naturgebiete und Wanderwege – und in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze (Susteren und Nieuwstadt).
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Dielen, Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Untergeschoss:
Zwei Kellerräume mit Heizungsanlage und elektrischem Boiler.
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer en suite mit Flügeltüren, Holzdielenboden und Einbauschrank.
Vorderzimmer mit Schiebetüren und Holzdielenboden.
Geschlossene Küche mit einfacher, gepflegter Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.
Hauswirtschaftsraum mit WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Abstellraum mit Tür zum Garten.
Zweiter Abstellraum / Tankraum.
Diele mit Fliesenboden.
Garage.
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Laminatboden.
Zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank und Laminatboden.
Drittes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Laminatboden.
Attraktiv gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Dachgeschoss:
Speicher über eine Einschubtreppe erreichbar.
Außenbereich:
Kleinerer Garten hinter dem Haus mit Sträuchern, Beeten und befestigten Flächen.
Seitengarten mit Kiesweg, Beeten, Bäumen und Sträuchern.
Vorgarten mit Terrasse, Sträuchern und Beeten.
Auffahrt mit Platz für zwei Autos.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 130m²
• Weitere Nutzfläche (Keller/Garage/Abstellräume) ca. 53m²
• Grundstücksgröße: 380m²
• Rauminhalt ca. 668m³
• Baujahr: 1958
• Haus mit gemütlicher Ausstrahlung und durchdachtem Grundriss
• Energieausweis: Klasse D
• Sehr nahe an der niederländischen Grenze
• Ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre
• In fußläufiger Entfernung zu Naturgebieten gelegen
• Heizkessel Baujahr 1990
• Verkehrsarme Lage – ideal für Familien mit Kindern
• Teilweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
• Gute Tageslichtverhältnisse durch viele Fenster
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Kaufpreis: € 279.000,-
• Käuferprovision: 3,00% zzgl. MwSt.
Zwei Kellerräume mit Heizungsanlage und elektrischem Boiler.
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer en suite mit Flügeltüren, Holzdielenboden und Einbauschrank.
Vorderzimmer mit Schiebetüren und Holzdielenboden.
Geschlossene Küche mit einfacher, gepflegter Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.
Hauswirtschaftsraum mit WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Abstellraum mit Tür zum Garten.
Zweiter Abstellraum / Tankraum.
Diele mit Fliesenboden.
Garage.
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Laminatboden.
Zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank und Laminatboden.
Drittes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Laminatboden.
Attraktiv gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Dachgeschoss:
Speicher über eine Einschubtreppe erreichbar.
Außenbereich:
Kleinerer Garten hinter dem Haus mit Sträuchern, Beeten und befestigten Flächen.
Seitengarten mit Kiesweg, Beeten, Bäumen und Sträuchern.
Vorgarten mit Terrasse, Sträuchern und Beeten.
Auffahrt mit Platz für zwei Autos.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 130m²
• Weitere Nutzfläche (Keller/Garage/Abstellräume) ca. 53m²
• Grundstücksgröße: 380m²
• Rauminhalt ca. 668m³
• Baujahr: 1958
• Haus mit gemütlicher Ausstrahlung und durchdachtem Grundriss
• Energieausweis: Klasse D
• Sehr nahe an der niederländischen Grenze
• Ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre
• In fußläufiger Entfernung zu Naturgebieten gelegen
• Heizkessel Baujahr 1990
• Verkehrsarme Lage – ideal für Familien mit Kindern
• Teilweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
• Gute Tageslichtverhältnisse durch viele Fenster
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Kaufpreis: € 279.000,-
• Käuferprovision: 3,00% zzgl. MwSt.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Ahornstrasse 20
52538 Selfkant
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Quaden Immobilien
Zum Klufgen 1
52538 Selfkant
Kontakt
| Telefon | 0031614549028 |
Ansprechpartner/in
Leon Quaden
Weitere Angebote des Anbieters
68
Charmantes Wohnen mit besonderem Anbau
Haus
52538 Selfkant
Im ruhigen und angenehmen Ort Selfkant-Wehr, nur etwa 1,5 Kilometer von der niederländischen Grenze und Sittard entfernt, befindet sich dieses charmante halb freistehendes Wohnhaus mit einer markanten und beliebten ...
379.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
37
Enormes Appartement/Maisonette (152 m²) mit Balkon, ...
Wohnung
52538 Selfkant
Sie suchen ein Apartment mit dem Platzangebot eines Einfamilienhauses? Sie möchten großzügig wohnen – aber dennoch bequem, einfach die Tür schließen und los? Ideal für alle, die im Winter im Ausland sind und zuhause ...
274.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
39
Wow… hier muss zwar was gemacht werden, aber dann hat ...
Haus
52538 Selfkant
Im ländlich gelegenen Großwehrhagen, unweit von Sittard, Tüddern, Heinsberg und Koningsbosch, befindet sich dieses freistehende Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.274 m². Das Haus wurde etwa 1961 erbaut ...
269.500 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
39
Wahnsinnige Lage....
Haus
52538 Selfkant
An einer einzigartigen Lage, direkt am Waldrand von Tüddern, befindet sich dieser freistehender Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von 1.378 m² – zudem in einer verkehrsarmen Straße. Nur wenige Schritte trennen ...
379.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
53
VERKAUFT!!!
Haus
52249 Eschweiler
Energieeffizient. Familienfreundlich. Modern. In einer jungen, ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Eschweiler – im Stadtteil Jägerspfad – präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015. Das Haus ...
469.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
5
Zimmer