Das Meer ruft! Ein Traumhaus zum Leben auf zwei Etagen in Strandnähe - Exklusive "Stadtvilla"

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24897 Ulsnis

775.000 € Kaufpreis

170 m²

Offene Küche

Kaufpreis

775.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	170 m²
Grundstücksfläche	777 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Kontakt:
STREIF-Beratungsbüro Tarp
Levke Scheifel
Anemonenbogen 6
24963 Tarp
0179 - 40 95 350
levke.scheifel(at)streif.de

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla, die mit Präzision und Liebe zum Detail von STREIF projektiert wird. Diese exklusive Stadtvilla bietet Ihnen nicht nur den Komfort eines modernen Zuhauses, sondern auch die Flexibilität, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1792 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Jedes Detail Ihres zukünftigen Zuhauses wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, um Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet.

Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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24897 Ulsnis

Lage & Infrastruktur

Dieses schön gelegene Grundstück hat eine Fläche von 777 m². Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern unterschiedlichster Baujahre, auf recht großen, gepflegten Grundstücken in einer Sackgasse. Ein kleiner Spaziergang, nur 150 Meter, und man ist am Ufer der Schlei, der längsten (45 km) deutschen Ostseeförde. Hier ist ein kleiner Sandstrand und ein Segelhafen, wie auch die Anlegestelle der Schlei-Ausflugsschiffe. Landschaftlich sehr reizvolle Wege führen entlang der Schlei. Zur Kita in Ulsnis sind es nur 1km, zum kleinen, aber gut sortierten Supermarkt in Brodersby sind es 5,8 km, zu dem wunderschön an der Schlei gelegenen Restaurant "Fährhaus Missunde" 7,5 km, nach Süderbrarup, dem Zentralort mit einer Infrastruktur, für die ihn manche kleinere Stadt beneiden würde, inklusive DB-Bahnhof 9,8 km und in die alte Residenzstadt Schleswig mit ihrem Schloss Gottorf und vielen historischen Palais und prachtvollen Bürgerhäusern nur 16 km. Nach dem reizenden kleinen Schlei-Hafenort Kappeln sind es 21 km. Ulsnisstrand ist der perfekte Ort, die Seele baumeln zu lassen und dennoch viel Abwechslung in der Nähe zu haben.

Sonstige Informationen

STREIF kann auf mehr als 90.000 gebaute Hausprojekte zurückblicken und somit auf einen MARKTANTEIL, aller in Deutschland gebauten Fertighäuser, von über 9 PROZENT.

Sie möchten bauen, wünschen sich einen Ansprechpartner aus und für Ihre Region sowie einen zuverlässigen Baupartner?
Das Unternehmen STREIF gehört mit über 90.000 realisierten Bauprojekten zu den führenden Herstellern und ist seit 1929 in der Fertighausbranche tätig.

STREIF bringt alles mit, was Sie für die Realisierung Ihres Hausbauwunsches benötigen.
Neben einer individuellen Architektur, bieten wir Ihnen innovative Energiesparkonzepte, einen koordinierten Planungs- und Bauprozess und einen planbaren Finanzrahmen für Ihr neues Zuhause.

Beim Neubau eines Hauses sind heutzutage die Themen Nachhaltigkeit, Förderfähigkeit und Wohngesundheit sehr wichtig.
Ein STREIF-Fertighaus besteht größtenteils aus dem natürlichen Baustoff Holz, es vereint Wohnkomfort mit Energieeffizienz und ist, getreu dem STREIF-Motto "Häuser mit Herz und Verstand", schon im Standard ein KfW-Energieeffizienzhaus 40 EE. Profitieren auch Sie von einem Energiesparhaus, dass Ihnen Planungssicherheit sowie Lebens- und Wohnqualität bietet. Ein STREIF-Fertighaus bietet Ihnen dies alles und noch viel mehr.

Im Zusammenspiel mit Ihnen erstelle ich für Sie gerne ein individuelles Hauskonzept, dass ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse, angepasst auf Ihr Budget, zugeschnitten ist.
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Bauen ist Vertrauenssache! Gerne begleite ich Sie von der ersten Planung bis zur Hausübergabe.
Ich freue mich, Sie und Ihren Hausbauwunsch kennenzulernen, und lade Sie gerne zu mir nach Tarp ein.

Ihre STREIF-Bauberaterin im Norden Schleswig-Holsteins.

STREIF wurde bereits zum elften Mal in Folge von FOCUS Money als "Fairster Fertighausanbieter" mit der Note "sehr gut" ausgezeichnet.

Ansprechpartner/in: Frau Levke Scheifel

+49 179 4095350

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