Sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial in idyllischer Lage von Pockau, OT Wernsdorf

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09509 Pockau

58.000 € Kaufpreis

75 m²

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	58.000 €
Maklerprovision	4% inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Grundstücksfläche	630 m²
Zimmer	5
Baujahr	1832
Letzte Modernisierung	2000
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen im schönen Pockau, Ortsteil Wernsdorf, eine charmante, sanierungsbedürftige Immobilie zum Kauf anbieten zu dürfen.

Die angebotene Immobilie besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss und ein herrlich großes Grundstück mit viel Grün. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Hier finden Sie Ruhe, Sonne und Erholung. Ob als Spielwiese für Kinder, Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder zur Haltung von Kleintieren - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Auch das vorhandene Nebengelass bietet viel Stauraum oder Ausbaupotenzial für Hobby, Werkstatt oder Tierhaltung.
Besondere Merkmale
- Familienfreundlicher Grundriss
- Großes, sonniges Grundstück
- Viel Grün und Ruhe - ideal zum Entspannen
- Nebengelass mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Auch als Feriendomizil geeignet
- Kleintierhaltung möglich

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Dielen
Dachboden	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 389.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	12. 05. 2025
Gültig bis	2035-05-12
Baujahr (laut Energieausweis)	2000
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	389.80
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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09509 Pockau

Lage & Infrastruktur

Wernsdorf, ein Ortsteil von Pockau, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage. Hier genießen Sie ländliche Idylle, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen

Die Immobilie eignet sich nicht nur zur umfassenden Sanierung, sondern kann alternativ - nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt - auch abgerissen werden, um Platz für einen attraktiven Neubau auf dem traumhaft schönen Grundstück zu schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ansprechpartner/in: Firma Sven Mager

+49 35795 287093

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	58.000 €
Maklerprovision	4% inkl. MwSt

Ansprechpartner/in: Firma Sven Mager

+49 35795 287093

MBM Immobilien

Blasewitzer Straße 41, 01307 Dresden

Mobilnummer	+49 174 3238746
Website	www.mbm-immo.de

Vertretungsberechtigter	Sven Mager
Berufsaufsichtsbehörde	LRA Kamenz, Macherstr.
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	12046
USt.-IdNr	DE 233490413
Berufskammer	IHK Dresden
Weitere Angaben	Gesetzlicher Vertreter: Sven Mager USt-IdNr.: DE 233 490 413 Reg.-Gericht: Amtsgericht Dresden Reg.-Nr. HRA 12046 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Kamenz Macherstraße 01917 Kamenz Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Kamenz 01917 Kamenz, Macherstraße Bemerkungen: Haftung für Inhalte: Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Datenschutzerklärung: https://www.mbm-immo.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html Verbraucherinformationen Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherstreitschlichtungsstelle teilzunehmen.