Einfamilienhaus in Ober-Klingen
398.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9058957
Objektnummer: 5205-003260
Straßenansicht (Luftbild)
Hofansicht
Hauseingang und Terrasse
Gartenparzelle
Straßenansicht
Hofansicht (Luftbild)
Hofansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 150 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksfläche | 240 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1881 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparzelle in zentraler Lage von Ober-Klingen. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist nicht unterkellert. Es gehört zu einer ehemaligen Gehöft- oder Hofreitanlage, die im Rahmen einer Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Wintergarten sowie die offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Zusammenkunft und das Familienleben. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden kann.
Dem Wohnhaus ist neben dem Vorgarten und der Terrasse, auch eine eigene Gartenparzelle im hinteren Teil des Grundstücks zugeordnet.
Die Immobilie ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Wintergarten sowie die offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Zusammenkunft und das Familienleben. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden kann.
Dem Wohnhaus ist neben dem Vorgarten und der Terrasse, auch eine eigene Gartenparzelle im hinteren Teil des Grundstücks zugeordnet.
Die Immobilie ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
- Einfamilienhaus (nach WEG)
- Massivbauweise mit größtenteils 50cm- und teilweise 40cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (aus den 1980er Jahren)
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1987
- Öl-Zentralheizung (aus den 1980er Jahren)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenparzelle
- Ensembleschutz (Denkmal)
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Massivbauweise mit größtenteils 50cm- und teilweise 40cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (aus den 1980er Jahren)
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1987
- Öl-Zentralheizung (aus den 1980er Jahren)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenparzelle
- Ensembleschutz (Denkmal)
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
Objektstandort
64853 Otzberg
- Hessen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich an einer innerörtlichen Verbindungsstraße von Ober-Klingen.
Oberklingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Otzberg im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ländlich geprägte Ortschaft liegt idyllisch am Rande des Odenwaldes. Oberklingen zählt rund 600 Einwohner und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Oberklingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Otzberg im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ländlich geprägte Ortschaft liegt idyllisch am Rande des Odenwaldes. Oberklingen zählt rund 600 Einwohner und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
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Anbieter
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Kontakt
| Telefon | +49 6078 70 3372 |
| Fax | +49 6078 70 9424 |
| Website | www.sparkasse-dieburg.de/immobilien |