2 vollvermietete Top Mehrfamilienhäuser in guter Lage von Leipzig
4.550.000 €
Kaufpreis
1.963,08 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9058523
Objektnummer: 603322
Detail Treppenhaus Brandstraße
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 4.550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2165,23 € |
| Maklerprovision | 297.500€ |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 1.963,08 m² |
| Grundstücksfläche | 930 m² |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Voll Saniert |
Objektbeschreibung
Im Angebot ist ein Portfolio aus 2 voll vermieteten Mehrfamilienhäusern in guten Lagen von Leipzig.
Beide Häuser wurden um 1900 errichtet und in den 90er Jahren kernsaniert.
Ein Objekt wurde zuletzt 2016 bis auf einen Mietbereich komplett nachsaniert.
23 von insgesamt 28 Wohneinheiten wurden in den letzten 10 Jahren nochmals saniert.
Beide Objekte sind komplett vermietet.
Die Daten im Einzelnen:
Brandstraße -Leipzig
• Mehrfamilienhaus 15 WE/1 GE
• Baujahr ca.1900
• Grundstücksgröße: 480m²
• Modernisierung: 2016
• Gesamtmietfläche: 960m²
• Jahresnettokaltmiete (Ist): 106.515,36€
• Leerstand: 0
• Vermietet. 16
• Denkmalschutz: ja
• Fernwärme
Rudolph-Herrmann-Straße - Leipzig
• Mehrfamilienhaus 13 WE/1 GE
• Baujahr ca.1910
• Grundstücksgröße: 450m²
• Modernisierung: 1995
• Gesamtmietfläche: 1140m²
• Jahresnettokaltmiete (Ist): 100.536,48€
• Leerstand: 0
• Vermietet: 14
• Denkmalschutz: Kulturdenkmal
• Gaszentralheizung
Beide Häuser wurden um 1900 errichtet und in den 90er Jahren kernsaniert.
Ein Objekt wurde zuletzt 2016 bis auf einen Mietbereich komplett nachsaniert.
23 von insgesamt 28 Wohneinheiten wurden in den letzten 10 Jahren nochmals saniert.
Beide Objekte sind komplett vermietet.
Die Daten im Einzelnen:
Brandstraße -Leipzig
• Mehrfamilienhaus 15 WE/1 GE
• Baujahr ca.1900
• Grundstücksgröße: 480m²
• Modernisierung: 2016
• Gesamtmietfläche: 960m²
• Jahresnettokaltmiete (Ist): 106.515,36€
• Leerstand: 0
• Vermietet. 16
• Denkmalschutz: ja
• Fernwärme
Rudolph-Herrmann-Straße - Leipzig
• Mehrfamilienhaus 13 WE/1 GE
• Baujahr ca.1910
• Grundstücksgröße: 450m²
• Modernisierung: 1995
• Gesamtmietfläche: 1140m²
• Jahresnettokaltmiete (Ist): 100.536,48€
• Leerstand: 0
• Vermietet: 14
• Denkmalschutz: Kulturdenkmal
• Gaszentralheizung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objektstandort
04299 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Brandstraße Leipzig Connewitz:
Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will.
Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Spätverkäufen, Bistros und sonstigen Imbissläden wie Connewitz.
Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram.
Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.
Rudolph-Herrmann Straße Leipzig Stötteritz:
Die Lage in Leipzig Stötteritz ist ideal für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe verbinden möchten. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stötteritz ist bekannt für seine charmanten Straßen und die Nähe zur Natur – perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will.
Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Spätverkäufen, Bistros und sonstigen Imbissläden wie Connewitz.
Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram.
Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.
Rudolph-Herrmann Straße Leipzig Stötteritz:
Die Lage in Leipzig Stötteritz ist ideal für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe verbinden möchten. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stötteritz ist bekannt für seine charmanten Straßen und die Nähe zur Natur – perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |