Hochwertige 3,0 Raum Dachgeschosswohnung mit Balkon, in Wald- und Wassernähe
279.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9054778
Objektnummer: 5257
Umgebung: Langer See
Teilansicht Haus
Treppenhaus
Badezimmer
Grundriss-Skizze
Grünanlagen Teilansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 218 € |
| Maklerprovision | Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 03. 2018 |
| Gültig bis | 05.03.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 155,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Heizwerk fossil |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Holz |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr ansprechende und derzeit vermietete 3,0-Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche durch ihren sonnigen Balkon besticht. Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohnlage, welche ideal auch für Naturliebhaber ist. Nur wenige Fußminuten entfernt liegt das natürliche Waldstück "Grüner Forst" sowie die "Dahme" (Langer See), welche mit ihren Bootsanlegern und einer aktiven Fährverbindung, zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten einlädt.
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble wurde im Jahre 1957 in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1996/97 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und an die neuen Wohnstandards angepasst. Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 1996/97 neu ausgebaut und mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen versehen.
Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind. Die Nähe zum Wald und zum Wasser sorgt für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit durch die derzeitige Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble wurde im Jahre 1957 in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1996/97 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und an die neuen Wohnstandards angepasst. Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 1996/97 neu ausgebaut und mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen versehen.
Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind. Die Nähe zum Wald und zum Wasser sorgt für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit durch die derzeitige Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Bidet, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 5 |
| Keller |
++ Der sonnige und windgeschützte Balkon sorgt für entspannte Stunden
++ Das Wohnzimmer mit seinen guten Stellmöglichkeiten und mit direktem Zugang zum Balkon bietet viel Komfort. Von hier gelangt man direkt in das zweite Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer)
++ Das zweite Zimmer erhält durch große Fenster mit teils bodentiefem Glaseinsatz zum Balkon, viel Tageslicht, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
++ Das dritte helle Zimmer, welches über den Flur erreicht wird, bietet zusätzliche Privatsphäre und Platz.
++ Die funktionale Küche mit großem Dachfenster, ist mit modernen Einbauschränken und Geräten ausgestattet
++ Gepflegter Eingangsbereich
++ Die Böden in den Räumen und Flur, sind mit Parkett und Laminat belegt
++ Das helle und ebenfalls natürlich belichtete Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Einbauwanne, Hänge-WC, Bidet und einen Waschmaschinenplatz
++ Gegensprechanlage
++ Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet (kein Sondereigentum)
++ Das Objekt verfügt über großzügig angelegte Grünanlagen mit altem Baumbestand und Fahrradstellplätzen
++ Die gute Mieter- und Eigentümerstruktur sorgt für ein angenehmes Zuhause
++ Das Wohnzimmer mit seinen guten Stellmöglichkeiten und mit direktem Zugang zum Balkon bietet viel Komfort. Von hier gelangt man direkt in das zweite Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer)
++ Das zweite Zimmer erhält durch große Fenster mit teils bodentiefem Glaseinsatz zum Balkon, viel Tageslicht, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
++ Das dritte helle Zimmer, welches über den Flur erreicht wird, bietet zusätzliche Privatsphäre und Platz.
++ Die funktionale Küche mit großem Dachfenster, ist mit modernen Einbauschränken und Geräten ausgestattet
++ Gepflegter Eingangsbereich
++ Die Böden in den Räumen und Flur, sind mit Parkett und Laminat belegt
++ Das helle und ebenfalls natürlich belichtete Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Einbauwanne, Hänge-WC, Bidet und einen Waschmaschinenplatz
++ Gegensprechanlage
++ Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet (kein Sondereigentum)
++ Das Objekt verfügt über großzügig angelegte Grünanlagen mit altem Baumbestand und Fahrradstellplätzen
++ Die gute Mieter- und Eigentümerstruktur sorgt für ein angenehmes Zuhause
Sonstige Informationen
Diese Wohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige, kleine Familie vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit monatlich € 702,68 (exklusive BK/HK)
Im ausgewiesenen aktuellen Wohngeld in Höhe von derzeit monatlich € 218,00 sind die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen, sowie die Instandhaltungsrücklage, enthalten.
Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen der Wohnräume veröffentlicht. Dafür bitten wir um Verständnis.
Zu Ihren Fragen, der Übermittlung weiterführender Objektunterlagen und der Vereinbarung eines geeigneten Besichtigungstermin, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit unserem Büro:
Telefon: +49(0) 30 69040594
Mobiltelefon: +49(0) 173 6065080
E-Mail: info@zieglerimmobilien.de
Bei Ihrer Anfrage bitten wir höflich um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und Telefon-Nr.) damit eine zeitnahe und sorgfältige Bearbeitung erfolgen kann.
Wir bitten zu beachten, dass es sich bei diesem Angebot um ein
provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Käuferprovision beträgt 3,57%
inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat gemäß §656c-BGB einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die jeweilige Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verdient, fällig und jeweils zahlbar an Z.I.M. Ziegler Immobilien Management Berlin.
Alle Informationen in diesem Exposè wurden an uns vom Verkäufer oder dessen Bevollmächtigten erteilt und sind trotz sorgfältiger Bearbeitung unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für mögliche Irrtümer oder Auslassungen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Exposé dient zu Ihrer Vorabinformation. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit monatlich € 702,68 (exklusive BK/HK)
Im ausgewiesenen aktuellen Wohngeld in Höhe von derzeit monatlich € 218,00 sind die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen, sowie die Instandhaltungsrücklage, enthalten.
Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen der Wohnräume veröffentlicht. Dafür bitten wir um Verständnis.
Zu Ihren Fragen, der Übermittlung weiterführender Objektunterlagen und der Vereinbarung eines geeigneten Besichtigungstermin, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit unserem Büro:
Telefon: +49(0) 30 69040594
Mobiltelefon: +49(0) 173 6065080
E-Mail: info@zieglerimmobilien.de
Bei Ihrer Anfrage bitten wir höflich um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und Telefon-Nr.) damit eine zeitnahe und sorgfältige Bearbeitung erfolgen kann.
Wir bitten zu beachten, dass es sich bei diesem Angebot um ein
provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Käuferprovision beträgt 3,57%
inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat gemäß §656c-BGB einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die jeweilige Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verdient, fällig und jeweils zahlbar an Z.I.M. Ziegler Immobilien Management Berlin.
Alle Informationen in diesem Exposè wurden an uns vom Verkäufer oder dessen Bevollmächtigten erteilt und sind trotz sorgfältiger Bearbeitung unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für mögliche Irrtümer oder Auslassungen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Exposé dient zu Ihrer Vorabinformation. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Objektstandort
12527 Berlin
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble liegt in einer äußerst gefragten Gegend im Stadtteil Grünau, der zum Berliner Bezirk Treptow/Köpenick gehört. Die grüne und ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Wasser und Wald, bietet ein entspanntes Wohnambiente mit hohem Freizeitwert.
Grünau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Grünau, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Auch die Autobahn A113 und der Flughafen "BER" sind gut und bequem erreichbar.
Der international renommierte Wissenschafts- und Technologiestandort WISTA in Adlershof ist nur eine S-Bahnstation entfernt, während die Fachhochschule für Wirtschaft (FHW) in Oberschöneweide nur zwei S-Bahnstationen entfernt liegt. In der Umgebung und im Ortskern von Grünau und im benachbarten Köpenick finden sich zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die Freizeitgestaltung bietet Grünau unter anderem das schön gestaltete Strandbad Grünau, das natürliche Waldgebiet Grünauer Forst sowie die Dahme (Langer See) mit ihren Bootsanlegern und einer aktiven Fährverbindung. Der bekannte Müggelsee am Fürstenwalder Damm im Ortsteil Friedrichshagen, ist ebenfalls schnell mit der S-Bahn oder dem Fahrrad zu erreichen.
Grünau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Grünau, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Auch die Autobahn A113 und der Flughafen "BER" sind gut und bequem erreichbar.
Der international renommierte Wissenschafts- und Technologiestandort WISTA in Adlershof ist nur eine S-Bahnstation entfernt, während die Fachhochschule für Wirtschaft (FHW) in Oberschöneweide nur zwei S-Bahnstationen entfernt liegt. In der Umgebung und im Ortskern von Grünau und im benachbarten Köpenick finden sich zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die Freizeitgestaltung bietet Grünau unter anderem das schön gestaltete Strandbad Grünau, das natürliche Waldgebiet Grünauer Forst sowie die Dahme (Langer See) mit ihren Bootsanlegern und einer aktiven Fährverbindung. Der bekannte Müggelsee am Fürstenwalder Damm im Ortsteil Friedrichshagen, ist ebenfalls schnell mit der S-Bahn oder dem Fahrrad zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Z.I.M. Ziegler Immobilien Management
Sanderstr. 5
12047 Berlin
Kontakt
| Telefon | 03069040594 |
| Mobil | 01736065080 |