NEU im beliebten Feucht bei Nürnberg!!! Modernes Wohlfühl-REIHENMITTELHAUS in ruhiger Lage!
660.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9029235
Objektnummer: 02
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksfläche | 204 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | August 2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiepasstext | Wird noch erstellt da Neubau 2026 |
| Energietyp | KfW-55 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Endlich wieder etwas neues in Feucht bei Nürnberg!!!!
Neubau von 3 Reihenhäuser, hier RMH, in KfW 55 Niedrigenergiebauweise, mit jeweils 2 KFZ-Stellplätzen. Alle Häuser werden mit Keller-, Erd- sowie Dachgeschoss errichtet.
Die Häuser werden in typischer und begehrter BRUNNER wohnbau GmbH Qualität gebaut. Die Häuser erhalten Fußbodenheizung, elektrische Rollos, CAT 7 Leitungen, individuell wählbare Bodenbeläge, zusätzliche Handtuchheizkörper sowie bodengleiche Duschen in den Bädern. Die Häuser verfügen im Keller über einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum einen kleineren sowie einen großen Kellerraum, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Dachgeschoss wird als zusätzliches zum Treppenhaus offenes Zimmer ausgebaut, kann aber auch als abschließbares Zimmer (Sonderwunsch) gewählt werden. Im Preis ist die komplette Einfriedung der Gartengrundstücke, große Süd-Westausgerichtete Terrassen sowie die Rasenansaat enthalten. Mit dem Bau wird im Mai 2025 begonnen. Grundrissänderungen und Sonderwünsche können während der Rohbauzeit bis ca. Mitte Mai 2025 noch durchgeführt werden (z.B.: abschließbares Zimmer im DG, 1 großes Kinderzimmer im OG, großes Bad im OG)
Besonderer Wert wird auf eine hohe Energieeffizienz in Bezug auf Bauweise und Haustechnik gelegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine anschlussfertige Luft-/Wasser-Wärmepumpe, fossile Brennstoffe wie Öl und Gas gehören damit der Vergangenheit an.
Neubau von 3 Reihenhäuser, hier RMH, in KfW 55 Niedrigenergiebauweise, mit jeweils 2 KFZ-Stellplätzen. Alle Häuser werden mit Keller-, Erd- sowie Dachgeschoss errichtet.
Die Häuser werden in typischer und begehrter BRUNNER wohnbau GmbH Qualität gebaut. Die Häuser erhalten Fußbodenheizung, elektrische Rollos, CAT 7 Leitungen, individuell wählbare Bodenbeläge, zusätzliche Handtuchheizkörper sowie bodengleiche Duschen in den Bädern. Die Häuser verfügen im Keller über einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum einen kleineren sowie einen großen Kellerraum, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Dachgeschoss wird als zusätzliches zum Treppenhaus offenes Zimmer ausgebaut, kann aber auch als abschließbares Zimmer (Sonderwunsch) gewählt werden. Im Preis ist die komplette Einfriedung der Gartengrundstücke, große Süd-Westausgerichtete Terrassen sowie die Rasenansaat enthalten. Mit dem Bau wird im Mai 2025 begonnen. Grundrissänderungen und Sonderwünsche können während der Rohbauzeit bis ca. Mitte Mai 2025 noch durchgeführt werden (z.B.: abschließbares Zimmer im DG, 1 großes Kinderzimmer im OG, großes Bad im OG)
Besonderer Wert wird auf eine hohe Energieeffizienz in Bezug auf Bauweise und Haustechnik gelegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine anschlussfertige Luft-/Wasser-Wärmepumpe, fossile Brennstoffe wie Öl und Gas gehören damit der Vergangenheit an.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Linoleum |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- Energieeffiziente Bauweise
- ca. 131 qm Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Cat 7 Leitungen
- elektrische Rollos
- Hebeschiebetüren mit
Raffstorerollos zur Terrasse
- Süd-West-Ausrichtung
- Vorbereitung PV-Anlage
(Leerrohre ins DG)
- Vorbereitung für elektrisches
Laden eines PKW´s
- Warmwasser und Heizung über
Luft-Wasser-Wärmepumpe
- bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Vollunterkellerung
- großer Hobbykeller
- u.v.m......
SONSTIGES:
Zum angebotenen Hauspreis kommen noch 2 Stellplätze zu je 10.000,-- € dazu, diese müssen mit erworben werden.
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 680.000,-- €
Es fallen keine Maklergebühren an.
- ca. 131 qm Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Cat 7 Leitungen
- elektrische Rollos
- Hebeschiebetüren mit
Raffstorerollos zur Terrasse
- Süd-West-Ausrichtung
- Vorbereitung PV-Anlage
(Leerrohre ins DG)
- Vorbereitung für elektrisches
Laden eines PKW´s
- Warmwasser und Heizung über
Luft-Wasser-Wärmepumpe
- bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Vollunterkellerung
- großer Hobbykeller
- u.v.m......
SONSTIGES:
Zum angebotenen Hauspreis kommen noch 2 Stellplätze zu je 10.000,-- € dazu, diese müssen mit erworben werden.
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 680.000,-- €
Es fallen keine Maklergebühren an.
Objektstandort
Sandweg 11a-c
90537 Feucht
Lage des Objektes
Wohnen in Feucht:
Mit seinen ca. 14.000 Einwohnern hat sich Feucht zu einer modernen und überschaubaren Gemeinde gewandelt, die mit der Zeit geht. Hier wohnt man gerne! Im Stadtkern, nur wenige Minuten vom Objekt entfernt, finden die Bewohner alles, was zur alltäglichen Versorgung benötigt wird - Supermärkte, Restaurants, kleinere und mittlere Einkaufsunternehmen, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Den jüngeren Bewohnern stehen Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsschule, eine Mittelschule, eine Realschule sowie auch freizeitliche Einrichtungen wie das sehr schöne Freibad zur Verfügung. Der Feuchter Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nach Feucht gelangen Sie über die Bundesstraße B8, die Autobahn A9 Berlin-München, die A73 Nürnberg- Suhl oder mit der S-Bahn, die Sie innerhalb von nur ca. 10 bis 13 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof bringt. Eine optimale Verkehrsanbindung in jede Richtung ist somit gewährleistet.
Mit seinen ca. 14.000 Einwohnern hat sich Feucht zu einer modernen und überschaubaren Gemeinde gewandelt, die mit der Zeit geht. Hier wohnt man gerne! Im Stadtkern, nur wenige Minuten vom Objekt entfernt, finden die Bewohner alles, was zur alltäglichen Versorgung benötigt wird - Supermärkte, Restaurants, kleinere und mittlere Einkaufsunternehmen, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Den jüngeren Bewohnern stehen Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsschule, eine Mittelschule, eine Realschule sowie auch freizeitliche Einrichtungen wie das sehr schöne Freibad zur Verfügung. Der Feuchter Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nach Feucht gelangen Sie über die Bundesstraße B8, die Autobahn A9 Berlin-München, die A73 Nürnberg- Suhl oder mit der S-Bahn, die Sie innerhalb von nur ca. 10 bis 13 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof bringt. Eine optimale Verkehrsanbindung in jede Richtung ist somit gewährleistet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
AC - Grundbesitz & Immobilienvertrieb
Würzburger Straße 495
90768 Fürth
Kontakt
| Telefon | Herr Andreas Crämer |
| Mobil | 0172 811 24 55 |