TOP WOHN-GESCHÄFTSHAUS IN SCHWEINFURT INNENSTADT ZU VERKAUFEN!

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Am Kornmarkt 97421 Schweinfurt

Auf Anfrage Kaufpreis

237,5 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	237,5 m²
Grundstücksfläche	242 m²
Ladenfläche	148 m²
Baujahr	1948
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Wohn-Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit /Ladenlokal im EG und 3 Wohnungen über 3 Geschosse. Das Haus ist in einem sehr gut modernisierten Zustand und voll vermietet.
Die Wohnungen werden über eine neue Gas Zentralheizung versorgt. Das Gewerbe im EG verfügen über Gas Etagenheizungen.
EG befindet sich ein Gewerbe 148m² zzgl. Keller 110m² mit einer Kaltmiete von 900,00EUR
1.OG Wohnung 94m² + 40m² Terrasse mit Blick in den Park Kaltmiete 1020,00EUR
2.OG Wohnung 65m² +30m² Terrasse Kaltmiete 570,00EUR
3.OG Wohnung 65m² Kaltmiete 830,00EUR
Gesamtmieteinnahmen im Jahr Kalt: 39.840,00EUR
Die Grundstücksfläche beträgt 242m²
Baujahr 1948, Modernisierungen 2008, bis 2024 ständige Instandhaltung und Modernisierungen nach Mieterwechsel.

Dateien

AGB, Widerruf & Datenschutz

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	103,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Kornmarkt
97421 Schweinfurt

Lage & Infrastruktur

Dieses sehr gut modernisierte und voll vermietete Wohn-Geschäftshaus steht im historischen Stadtkern von Schweinfurt, AM KORNMARKT in sehr guter Wohn-Geschäftslage
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Schweinfurt mit allen Geschäften, Banken, Ärzten, Restaurants. Kaffees eben alles was zu einem guten Wohn-Geschäftsstandort gehört.
Die nordfränkische Industriemetropole und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt
Schweinfurt liegt etwa 40 Kilometer Luftlinie von Thüringen, Hessen, Baden-Württemberg und 115 km vom Frankfurter Flughafen entfernt. Die Stadt gehört keiner Metropolregion an und ist mit ihren Hochschul- und Forschungseinrichtungen mit der benachbarten Universitätsstadt Würzburg eng vernetzt, mit der sie den gemeinsamen Wirtschaftsraum Mainfranken bildet.
In Schweinfurt herrscht ein reges sehr anspruchsvolles Kulturangebot, Sportstätten, ein Golfplatz, Schwimmhallen und Freibäder, Konzerte, alles was ein guter Wohnstandort bietet.
Die A7 und A71 sind in nur wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Mit der Bahn ist seit 2017 Berlin in weniger als dreieinhalb Stunden erreichbar. München ist ab zweieinhalb und Hamburg ab vier Stunden erreichbar.
Ganz besonders ist die Nähe zum Weltkulturerbe, der Stadt Bad Kissingen mit ihrer einzigartigen Geschichte, Kultur, Sport, medizinischen Versorgung umgeben von Natur.
Schweinfurt ist ein Standort für Investoren, für Bürger die gut, zentral mit viel Kultur und allen Dingen des Lebens Ihr Lebensmittelpunkt suchen und für Gewerbetreibende in allen Gewerben.

Sonstige Informationen

ANSPRECHPARTNER für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. sind:

IEA Immobilien Würzburg, Südthüringen, Bad Kissingen, Ludwigstraße 12, 97 070 Würzburg vertreten durch Frau Christina Hennecke
Tel: 0931 45 28 326, Fax: 0931 - 45 28 327, Mobil: 0179 777 5465
Mail: anfragen@iea-immobilien.de, Web: www.iea-immobilien.de

Courtage:
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

BESICHTIGUNG:
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Wir sind so nah, wie das nächste Telefon.
Scheuen Sie sich auch nicht, am Wochenende oder am Abend bis ca. 19 Uhr anzurufen. Wenn Sie uns mal nicht persönlich erreichen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen-wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon!
Warten Sie nicht zu lange - Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle - überzeugen Sie sich davon.
Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich.

Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die "kritischen" Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie in Zusammenarbeit mit verschiedenen Anbietern vermitteln & betreuen.

Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé

Informationen zum Datenschutz erhalten Sie unter

Unter 1: www.iea-immobilien.de/datenschutz/
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé

Ansprechpartner/in: Frau Christina Hennecke

+49 931 4528326

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