Großzügige 3 Zimmer Wohnung in erstklassiger Citylage von Wolmirstedt.

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39326 Wolmirstedt

850 € Kaltmiete

1.200 € Warmmiete inkl. NK

6,39 € Preis/m² ca.

133 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	150 €
Warmmiete	1.200 €
Kaution	2.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	133 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive, ca. 133 m² große Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einem Badezimmer liegt in top zentraler Innenstadtlage von Wolmirstedt.

Die Wohnung ist zeitlos modern ausgestattet, im großzügigen Wohnbereich ist schöner Laminatboden verlegt. Auf das Wohnzimmer, eine große Küche, ein funktionales Vollbad sowie das geräumige Schlaf- und Kinder-Zimmer verteilt sich die Gesamtwohnfläche. Eine Nutzung als Wohnbüro wäre denkbar.

Hier wohnen Sie zentral, nur wenige Meter entfernt vom Wolmirstedter Rathaus. In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Ärtzte, Schulen, Restaurants.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Fahrstuhl

- Dachgeschosswohnung
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- große Küche
- funktionales Vollbad

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1995
Endenergiebedarf : 165 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 11.10.2023
Energieeffizienzklasse: F

Energie

Energieeffizienzklasse F · 165.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2026-10-11
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	165.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39326 Wolmirstedt

Lage & Infrastruktur

Die großzügige Wohnung befindet sich in direkten Innenstadtlage, vis-a-vis dem Rathaus. Wolmirstedt blickt auf eine über 1000 jährige Geschichte zurück und profitiert neben einer guten Infrastruktur von der direkten Nachbarschaft zur angrenzenden Landeshauptstadt Magdeburg.

Sie wohnen hier zentral, umgeben von Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die nahe gelegene Autobahn A2 erreichen Sie auch überregionale Ziele, wie Berlin, den Harz oder Hannover schnell und bequem.

In Wolmirstedt leben aktuell 11810 Einwohner (Stand 2021/ Quelle https://stadtwolmirstedt.de/) verschiedene Schularten, Ärzten,Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten finden sich vor Ort.

Mit der S-Bahn benötigen Sie bis in die Landeshauptstadt ca. 15 min Fahrzeit, der nächste S-Bahnhof ist rund 0.7 Km entfernt. Die Autobahnen A2 und A 14 sind ca. 10 km entfernt. Den nächsten Flughafen (Magdeburg) erreichen Sie in nur ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto.

Ansprechpartner/in: Herr Max Peters

00494022693141

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	150 €
Warmmiete	1.200 €
Kaution	2.550 €

Ansprechpartner/in: Herr Max Peters

00494022693141

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22149 Hamburg

Website

www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Andreas Dräger
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister	Schwerin
Handelsregisternummer	HRB 10316
Weitere Angaben	IPC Immobilien Stolper Str. 4c 22149 Hamburg Tel: 040 22693140 Fax: 040 22693142 E-Mail: info@ipc-immobilien.de IPC Immobilien ist eine Projektseite der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90 Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt: Geschäftsführer Andreas Dräger Registergericht Amtsgericht Schwerin HRB 10316 Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch. Gewerbeamt Gadebusch, Am Markt 1, 19205 Gadebusch Tel. 03886/ 21210 Fax 03886/212121 E-Mail hauptamt@gadebusch.info www.gadebusch.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen Telefon: +49 (0) 3841 3040-0 E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg. Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de