Gepflegter Wohntraum mit ruhigem Garten

22397 Hamburg
925.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 925.000 €
Maklerprovision3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche200 m²
Gesamtfläche695 m²
Grundstücksfläche695 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1960
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Immobilie – Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Dieses elegante Anwesen besticht durch eine einzigartige Kombination aus modernem Design und klassischem Wohnkomfort. Helle, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein behagliches Ambiente, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die großzügige Wohnküche mit erstklassigen Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das stilvolle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern einen beeindruckenden Blick in den gepflegten Garten bietet. Ruhige Schlafzimmer und elegante Bäder runden das Angebot ab und garantieren Erholung. Praktische Abstellräume und moderne Technik sorgen für zusätzlichen Komfort und niedrige Betriebskosten. Dieses Anwesen überzeugt durch zeitlose Ästhetik und nachhaltige Energiekonzepte, die einen umweltfreundlichen Alltag ermöglichen. Erleben Sie ein Wohngefühl, das höchste Ansprüche erfüllt und Freude schenkt. Dieses Angebot vereint Qualität und exklusive Details zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich, Ihnen die Immobilie bei einem exklusiven Besichtigungstermin zu zeigen. Patrick Amann, Golden Home Hamburg.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenParkett, Dielen
Balkone1
GartenJa
KellerJa

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 95.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum26. 07. 2020
Gültig bis26/07/2030
Baujahr (laut Energieausweis)1997
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf95.7
Wesentlicher EnergieträgerGas

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22397 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Lemsahl-Mellingstedt, 22397 Hamburg – ein Stadtteil, der urbanen Komfort mit ländlicher Idylle vereint. In dieser Lage genießen Sie eine perfekte Mischung aus modernster Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, verschiedene Supermärkte, Apotheken und eine Poststelle liegen in fußläufiger Entfernung. Für umfassende Einkaufsmöglichkeiten sorgt das nahegelegene Einkaufszentrum im Alstertal, das in etwa 10 Autominuten erreichbar ist. Dank exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Zufahrten über die B432 und A7 gelangen Sie bequem zu wichtigen Zielen – auch der Flughafen Hamburg ist in circa 20 Minuten erreichbar. Diese optimale Kombination aus Versorgungsnähe und verkehrstechnischer Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Ansprechpartner/in: Amann Patrick
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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