Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im Altstadt-Flaire
417,44 €
Kaltmiete (netto)
564,77 €
Warmmiete
49,11 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9018552
Objektnummer: 4298
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Abstellraum
Balkon
Grundriss
Außenansicht
Mikrolage
Makrolage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 417,44 € |
| Warmmiete | 564,77 € |
| Nebenkosten | 147,33 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 850 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 49,11 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1923 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das nicht nur durch seine geschichtsträchtige Architektur, sondern auch durch seine zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung, was den Alltag insbesondere in den oberen Etagen deutlich erleichtert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49,11 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten, praktischen Grundriss. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten, was für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Der Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die separate Küche verfügt über eine kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der sich hervorragend eignet, um die Abendsonne zu genießen und den Blick ins Freie schweifen zu lassen.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die gepflegte und ruhige Nachbarschaft trägt zur angenehmen Wohnqualität bei, sodass sich die Wohnung nicht nur für Singles, sondern auch für Paare eignet, die Wert auf ein ansprechendes Wohnumfeld legen.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 417,44 € pro Monat, was die Wohnung zu einer attraktiven und erschwinglichen Option im historischen Wohnumfeld macht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49,11 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten, praktischen Grundriss. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten, was für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Der Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die separate Küche verfügt über eine kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der sich hervorragend eignet, um die Abendsonne zu genießen und den Blick ins Freie schweifen zu lassen.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die gepflegte und ruhige Nachbarschaft trägt zur angenehmen Wohnqualität bei, sodass sich die Wohnung nicht nur für Singles, sondern auch für Paare eignet, die Wert auf ein ansprechendes Wohnumfeld legen.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 417,44 € pro Monat, was die Wohnung zu einer attraktiven und erschwinglichen Option im historischen Wohnumfeld macht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Haustiere | |
| Keller |
Ihre Wohnung im Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung im historischen denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss
- Personenaufzug
- ca. 49,11 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 417,44 €/Monat
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Abstellkammer und West-Balkon
- praktisch geschnittene und helle Räume
- Kellerabteil
- angenehme Nachbarschaft
Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- 2-Zimmer-Wohnung im historischen denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss
- Personenaufzug
- ca. 49,11 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 417,44 €/Monat
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Abstellkammer und West-Balkon
- praktisch geschnittene und helle Räume
- Kellerabteil
- angenehme Nachbarschaft
Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Otto-von-Guericke-Straße 43
39104 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
So lebt es sich in Altstadt
Magdeburg, Altstadt: Modern und historisch zugleich
Möchten Sie eine Wohnung in der schicken Hegelstrasse mit Blick zum Dom oder doch lieber mitten im Kneipenviertel der Stadt wohnen? Egal wie man sich entscheidet: Zentraler und vielfältiger als in der Altstadt geht es nicht.
Die Magdeburger Altstadt ist nicht nur geographisches Zentrum der Elbstadt. Dank der unzähligen Geschäfte und der drei Einkaufszentren kann man hier von A bis Z alles Mögliche und Unmögliche kaufen. Doch die Altstadt hat mehr zu bieten als nur das große Shopping-Erlebnis. Hier befinden sich auch Theater, Regierungsviertel, das Museum, ein großer Kinokomplex, das Hundertwasserhaus und die größte Kneipenszene der Stadt.
Strukturell teilt sich die Altstadt in Nord und Süd. Im Norden rund um den Universitätsplatz und dem Theater findet man überwiegend Plattenbauten, im südlichen Teil am Hasselbachplatz hingegen eher Gründerzeithäuser. Wer es spezieller mag, der sollte einen Blick in das Hundertwasserhaus am Breiten Weg werfen. Das ist nämlich ein Besuch wert, nicht nur für Touristen. Die Grüne Zitadelle bietet neben kleinen Geschäften, einem Hotel und einem Kindergarten auch viele Wohnungen mit ungewöhnlichen Details. Hier gibt es zum Beispiel einige Baummieter, die an der Außenfassade wachsen und die vom Mieter gepflegt werden wollen. Bei so viel Auswahl sollte sich in der Altstadt für jeden Geschmack und Geldbeutel die passende Wohnung finden.
Trotz zentraler Lage gibt es hier auch genügend grüne Ecken, um sich vom Trubel der Stadt zu erholen, zum Beispiel der am Dom liegende Hegelpark oder der Fürstenwall. Ebenso findet man hier viele Schulen und Kindergärten.
Die Altstadt ist die Ausgehmeile in Magdeburg. Vor allem am Hasselbachplatz ist richtig was los: Nirgendwo sonst in der Stadt gibt es so viele Kneipen, Restaurants und Diskotheken. Das macht die Altstadt vor allem bei jungen Leuten sehr beliebt. Hier kann man nett essen gehen, dann ins Kino und später noch in einer der unzähligen Kneipen ein Bier trinken gehen. Und alles problemlos auch ohne Auto, da hier nicht nur tagsüber sondern auch abends viele Straßenbahnen und Busse fahren.
Die Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt. Wer mitten im Geschehen leben will, ist hier genau richtig: Vom Shopping über Kneipe bis hin zum Theater findet man in der Altstadt alles, um sich wohlzufühlen.
Magdeburg, Altstadt: Modern und historisch zugleich
Möchten Sie eine Wohnung in der schicken Hegelstrasse mit Blick zum Dom oder doch lieber mitten im Kneipenviertel der Stadt wohnen? Egal wie man sich entscheidet: Zentraler und vielfältiger als in der Altstadt geht es nicht.
Die Magdeburger Altstadt ist nicht nur geographisches Zentrum der Elbstadt. Dank der unzähligen Geschäfte und der drei Einkaufszentren kann man hier von A bis Z alles Mögliche und Unmögliche kaufen. Doch die Altstadt hat mehr zu bieten als nur das große Shopping-Erlebnis. Hier befinden sich auch Theater, Regierungsviertel, das Museum, ein großer Kinokomplex, das Hundertwasserhaus und die größte Kneipenszene der Stadt.
Strukturell teilt sich die Altstadt in Nord und Süd. Im Norden rund um den Universitätsplatz und dem Theater findet man überwiegend Plattenbauten, im südlichen Teil am Hasselbachplatz hingegen eher Gründerzeithäuser. Wer es spezieller mag, der sollte einen Blick in das Hundertwasserhaus am Breiten Weg werfen. Das ist nämlich ein Besuch wert, nicht nur für Touristen. Die Grüne Zitadelle bietet neben kleinen Geschäften, einem Hotel und einem Kindergarten auch viele Wohnungen mit ungewöhnlichen Details. Hier gibt es zum Beispiel einige Baummieter, die an der Außenfassade wachsen und die vom Mieter gepflegt werden wollen. Bei so viel Auswahl sollte sich in der Altstadt für jeden Geschmack und Geldbeutel die passende Wohnung finden.
Trotz zentraler Lage gibt es hier auch genügend grüne Ecken, um sich vom Trubel der Stadt zu erholen, zum Beispiel der am Dom liegende Hegelpark oder der Fürstenwall. Ebenso findet man hier viele Schulen und Kindergärten.
Die Altstadt ist die Ausgehmeile in Magdeburg. Vor allem am Hasselbachplatz ist richtig was los: Nirgendwo sonst in der Stadt gibt es so viele Kneipen, Restaurants und Diskotheken. Das macht die Altstadt vor allem bei jungen Leuten sehr beliebt. Hier kann man nett essen gehen, dann ins Kino und später noch in einer der unzähligen Kneipen ein Bier trinken gehen. Und alles problemlos auch ohne Auto, da hier nicht nur tagsüber sondern auch abends viele Straßenbahnen und Busse fahren.
Die Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt. Wer mitten im Geschehen leben will, ist hier genau richtig: Vom Shopping über Kneipe bis hin zum Theater findet man in der Altstadt alles, um sich wohlzufühlen.
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Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
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| Telefon | 0172/3989528 |
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