Vermietetes Einfamilienhaus nahe der Meißner Altstadt

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01662 Meißen

Frei ab: sofort

139.000 € Kaufpreis

84 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Maklerprovision	4%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Grundstücksfläche	73 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1881
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Auf dem Grundstück steht das Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise. Es ist massiv errichtet worden und in einem guten baulichen Zustand. Das restliche Grundstück ist überdacht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, das Bad und die Diele mit Treppenhaus und Zugang zum Hofbereich. Im 1. Obergeschoss gibt es das Wohnzimmer, die Küche und die große, teilweise überdachte Terrasse. Zwei weitere Zimmer finden Sie im Dachgeschoss. Im Keller sind Heizungsraum und Abstellraum vorhanden.

Das Einfamilienhaus ist vermietet. Mit dem Mietpreis von 7,62 €/m² liegt der Kaufpreis bei Anlage unter dem achtzehnfachen der Jahreskaltmiete. Die Mietrendite beträgt 5,6 %.

2002 wurde die Gaszentralheizung erneuert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Kunststoff, Linoleum
Terrassen	1
Keller	Ja

Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Außenjalousien versehen. Im Dachgeschoss gibt es doppeltverglaste Holzfenster. Der Fußboden in den Schlafräumen, in der Küche und dem Flur der Obergeschosse ist mit pflegeleichtem Linoleum belegt. Der Eingangsbereich im EG, der Keller und das Badezimmer sind gefliest. Im ersten Obergeschoss ist der Flurbereich und im DG anteilig das Schlafzimmer mit hellem Holz verkleidet.
In der Küche mit Fenster befindet sich eine Einbauküche, ausgestattet mit Backofen, Gaskochfeld, Abzugshaube, Spülbecken, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken.
Das raumhoch geflieste Bad mit Fenster besitzt Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, einen beheizbaren Handtuchhalter und Badmöbel.
Der überdachte Hofbereich verfügt über einen Werkstattraum.
Es gibt zwei Waschmaschinenanschlüsse, einen im Bad und einen im Kellerabstellraum.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2031-10-06
Endenergiebedarf	256,2
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01662 Meißen

Lage & Infrastruktur

Das vermietete Einfamilienhaus befindet sich nahe der Meißner Altstadt. Nach nur drei Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle und der S-Bahnhof Meißen Triebischtal sind nur fünf Gehminuten entfernt. Die Anschlussstelle Wilsdruff der Autobahn A4 nach Dresden bzw. Chemnitz erreichen Sie in 15 Minuten Fahrtzeit.

Sonstige Informationen

Den Grundriss und weitere Bilder finden Sie unter https://hofpart.de/hp3888
Eine virtuelle Besichtigung des Objektes können Sie unter nachstehendem Link durchführen https://tour.ogulo.com/gsbr.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten, die Badmöbel und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Käufer kostenfrei übernommen werden.

Energiebedarfsausweis (§81 GEG), Endenergiebedarf 256,2 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer, Baujahr lt. Energieausweis: 1881, Energieeffizienzklasse: H, Energieausweisdatum: 07.10.2021, Energieausweis gültig bis: 06.10.2031

Ansprechpartner/in: Hofmann & Partner GmbH

03521/75810

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Maklerprovision	4%

Ansprechpartner/in: Hofmann & Partner GmbH

03521/75810

Hofmann & Partner GmbH

Heinrich-Heine-Str. 32, 01662 Meißen

Website

www.hofpart.de/

Fax	03521/7581-99
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Meißen
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 11639
USt.-IdNr	DE172425092
Berufskammer	IHK Dresden