Sanierte Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten

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56242 Selters, Rheinland-Pfalz

290.000 € Kaufpreis

175,38 m²

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	290.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175,38 m²
Nutzfläche	61,47 m²
Grundstücksfläche	850 m²
Zimmer	8
Etagen	3
Baujahr	1960
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sehr geehrter Interessent , Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, in massiver Bauweise erstelltes Doppelhaus vor;
Die linke Doppel-Haushälfte ist zu erwerben.
Modernisierung-/Sanierung: 2010, 2015 - 2017
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und mit Dachgauben versehen;
die übrige Dachfläche ist mit Eternitplatten eingedeckt.
Es befinden sich hier drei Wohneinheiten, die komplett von einem Mieter
genutzt und angemietet sind.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die DG-Wohnung verfügt über 47,30m² - 2-Zimmer, Küche, Bad,
Die OG-Wohnung verfügt über 64,04m² -3-Zimmer, Küche, Bad, Vorratsraum.
Die EG-Wohnung verfügt über 64,04m² - 3-Zimmer, Küche, Bad, Vorratsraum.
Die Bäder sind im Haus modernisiert und mit Keramik-Fliesen versehen.
Die Türen sind aus Holz gefertigt und haben einen Weißanstrich erhalten.
Isolierte weiße Kunststofffenster wurden angebracht.
2017 wurden die Stromanlagen, Heizungsanlagen und Wasseranlagen modernisiert.
Im Kellergeschoss befinden sich Nutzräume und ein Heizkeller mit Öl-Tanks.
Die Fußböden sind mit Teppichboden, Vinyl und Fliesen ausgestattet.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-04-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	100.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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56242 Selters – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage von Selters.
Die Stadt Selters im Westerwaldkreis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken, Discounter, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bauhaus, angesiedelt, Schulen, Kindergarten, Stadthaus mit kulturellen Angeboten.
Der Marktplatz bietet einen Mittelpunkt, die Kirche, das Gasthaus mit Außenplätzen, ein Café, der belebte Wochenmarkt ist auch wichtig, zu erwähnen.