Charmante 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Top-Lage!
575,25 €
Kaltmiete (netto)
805,35 €
Warmmiete
76,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8983211
Objektnummer: 4448
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Balkon
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 575,25 € |
| Warmmiete | 805,35 € |
| Nebenkosten | 230,1 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 7,5 € |
| Kaution | 1.150,5 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76,7 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Stil und Komfort. Sie liegt in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Großen Diesdorfer Straße 15 in Magdeburg und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das moderne Wohnen ausmachen.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die optimale Raumnutzung. Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche, die sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet.
Der Balkon, der direkt von der Wohnküche zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Pflanzen und Outdoor-Möbel. Ein perfekter Ort, um die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag herrlich entspannen können.
Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, was die Wohnung zusätzlich praktisch und organisiert hält.
! Die vorliegende Grundrisszeichnung stammt von einer vergleichbaren Wohnung und dient als Referenz. Bitte beachten Sie, dass geringfügige Abweichungen in der tatsächlichen Raumaufteilung, den Maßen oder den architektonischen Details möglich sind. Insbesondere verfügt die tatsächliche Wohnung über einen Balkon anstelle einer Terrasse. Der Grundriss bietet dennoch eine gute Orientierung hinsichtlich der Raumstruktur und der allgemeinen Aufteilung der Wohnung.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung in der Großen Diesdorfer Straße 15 in Magdeburg eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design. Die großzügige Wohnküche, der Balkon, das hochwertig ausgestattete Badezimmer und der praktische Abstellraum machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich gerne zuhause fühlen werden.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die optimale Raumnutzung. Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche, die sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet.
Der Balkon, der direkt von der Wohnküche zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Pflanzen und Outdoor-Möbel. Ein perfekter Ort, um die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag herrlich entspannen können.
Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, was die Wohnung zusätzlich praktisch und organisiert hält.
! Die vorliegende Grundrisszeichnung stammt von einer vergleichbaren Wohnung und dient als Referenz. Bitte beachten Sie, dass geringfügige Abweichungen in der tatsächlichen Raumaufteilung, den Maßen oder den architektonischen Details möglich sind. Insbesondere verfügt die tatsächliche Wohnung über einen Balkon anstelle einer Terrasse. Der Grundriss bietet dennoch eine gute Orientierung hinsichtlich der Raumstruktur und der allgemeinen Aufteilung der Wohnung.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung in der Großen Diesdorfer Straße 15 in Magdeburg eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design. Die großzügige Wohnküche, der Balkon, das hochwertig ausgestattete Badezimmer und der praktische Abstellraum machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich gerne zuhause fühlen werden.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Ihre Ausstattung im Überblick:
- schicke 3-Raumwohnung mit 76,70 m² Wohnfläche in Stadtfeld Ost
- im Dachgeschoss liegend
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- helle Räume
- Fußböden: Fliesen bzw. Laminat
- großzügiges Schlafzimmer mit Fenster
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum inklusive
- Kaltmiete: 575,25 EUR/Monat
Wir freuen uns auf Sie !
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- schicke 3-Raumwohnung mit 76,70 m² Wohnfläche in Stadtfeld Ost
- im Dachgeschoss liegend
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- helle Räume
- Fußböden: Fliesen bzw. Laminat
- großzügiges Schlafzimmer mit Fenster
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum inklusive
- Kaltmiete: 575,25 EUR/Monat
Wir freuen uns auf Sie !
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Große Diesdorfer Straße 15
39108 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die große Diesdorfer Straße 15 befindet sich im nördlichen Teil der Stadt und gehört zu einem etablierten und belebten Wohnviertel. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage aus, was sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen macht.
Die Straße selbst ist breit und in einem ausgezeichneten Zustand, was sie sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge äußerst komfortabel macht. Die große Diesdorfer Straße ist eine wichtige Verkehrsader in diesem Stadtteil und dient als Hauptverbindung zu verschiedenen anderen Stadtteilen Magdeburgs. Das Straßenbild wird durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistungsunternehmen geprägt, was ihr eine lebendige Atmosphäre verleiht.
Das Objekt mit der Hausnummer 15 ist ein mehrstöckiges Wohnhaus, das sich harmonisch in die umliegende Architektur einfügt. Die Hausnummer ist deutlich an der Fassade angebracht, was die Identifizierung des Gebäudes erleichtert. Vor dem Gebäude erstreckt sich ein Gehweg, der von schattenspendenden Bäumen gesäumt ist und somit eine ansprechende Umgebung schafft.
In unmittelbarer Nähe der großen Diesdorfer Straße 15 finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten. Es gibt eine vielfältige Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den Bedürfnissen der Anwohner und Besucher gerecht werden. Ebenso sind gemütliche Cafés und Restaurants in Gehweite, was für kulinarische Abwechslung sorgt. Die gastronomischen Optionen reichen von traditionellen Gerichten bis hin zu internationaler Küche.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe liegen. Dies ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Sehenswürdigkeiten in Magdeburg.
Die Umgebung der großen Diesdorfer Straße 15 ist lebhaft und dennoch ruhig genug, um ein angenehmes Wohnumfeld zu bieten. Die Straße und die umliegenden Gebäude strahlen ein freundliches und einladendes Flair aus. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Lage in Magdeburg, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen sowie ein abwechslungsreiches städtisches Umfeld bietet.
Die Straße selbst ist breit und in einem ausgezeichneten Zustand, was sie sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge äußerst komfortabel macht. Die große Diesdorfer Straße ist eine wichtige Verkehrsader in diesem Stadtteil und dient als Hauptverbindung zu verschiedenen anderen Stadtteilen Magdeburgs. Das Straßenbild wird durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistungsunternehmen geprägt, was ihr eine lebendige Atmosphäre verleiht.
Das Objekt mit der Hausnummer 15 ist ein mehrstöckiges Wohnhaus, das sich harmonisch in die umliegende Architektur einfügt. Die Hausnummer ist deutlich an der Fassade angebracht, was die Identifizierung des Gebäudes erleichtert. Vor dem Gebäude erstreckt sich ein Gehweg, der von schattenspendenden Bäumen gesäumt ist und somit eine ansprechende Umgebung schafft.
In unmittelbarer Nähe der großen Diesdorfer Straße 15 finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten. Es gibt eine vielfältige Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den Bedürfnissen der Anwohner und Besucher gerecht werden. Ebenso sind gemütliche Cafés und Restaurants in Gehweite, was für kulinarische Abwechslung sorgt. Die gastronomischen Optionen reichen von traditionellen Gerichten bis hin zu internationaler Küche.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe liegen. Dies ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Sehenswürdigkeiten in Magdeburg.
Die Umgebung der großen Diesdorfer Straße 15 ist lebhaft und dennoch ruhig genug, um ein angenehmes Wohnumfeld zu bieten. Die Straße und die umliegenden Gebäude strahlen ein freundliches und einladendes Flair aus. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Lage in Magdeburg, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen sowie ein abwechslungsreiches städtisches Umfeld bietet.
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Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/3989603 |
| Mobil | 0172/3989603 |