Hanghaus mit vielen Möglichkeiten
585.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8955389
Objektnummer: 260135
Ansicht von Süden
EG Diele
EG Garderobe
EG Küche1
EG Essen
EG Wohnen
UG Flur
UG Bad
UG Schlafen
UG Zimmer
UG HWR
UG Abstell
UG Heizung
Dachboden
EG Freisitz
Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksfläche | 911 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 02. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 349.8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier haben Sie viel Platz um sich zu verwirklichen.
Auf einem Grundstück mit ca. 911 qm in leichter Süd-Hanglage befindet sich dieses Haus aus 1963 mit ca. 128 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein großzügiger Balkon. Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, Bad, Lagerraum, Heizung und einen Hauswirtschaftsraum mit direkten Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
An die Garage ist ein zusätzlicher, gekühlter Lagerraum angebaut. Ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin verbindet die Garage mit dem Haus, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes über die Küche in das Haus gelangen können.
Sie benötigen mehr Platz? Dann wäre z.B. auch eine Aufstockung denkbar. Baurechtlich gilt hier §34 BauGB.
Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand, so dass Sie bei Bedarf auch gleich einziehen könnten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf einem Grundstück mit ca. 911 qm in leichter Süd-Hanglage befindet sich dieses Haus aus 1963 mit ca. 128 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein großzügiger Balkon. Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, Bad, Lagerraum, Heizung und einen Hauswirtschaftsraum mit direkten Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
An die Garage ist ein zusätzlicher, gekühlter Lagerraum angebaut. Ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin verbindet die Garage mit dem Haus, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes über die Küche in das Haus gelangen können.
Sie benötigen mehr Platz? Dann wäre z.B. auch eine Aufstockung denkbar. Baurechtlich gilt hier §34 BauGB.
Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand, so dass Sie bei Bedarf auch gleich einziehen könnten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
Renovierungen:
* Dach ca. 2000
* Heizkörper ca. 2010
* neue Heizung ca. 2010
* Fenster ca. 2012
* Dach ca. 2000
* Heizkörper ca. 2010
* neue Heizung ca. 2010
* Fenster ca. 2012
Sonstige Informationen
Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, ggf. ist eine Bauvoranfrage erforderlich.
Objektstandort
93138 Lappersdorf
Lage des Objektes
Lappersdorf ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Rad- und Wanderwege. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Lappersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an Regensburg ermöglicht es Pendlern, schnell in die Stadt zu gelangen. Mit einem aktiven Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen ist Lappersdorf ein idealer Ort für Familien.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0941/46 71 97-0 |
| Fax | 0941/46 71 97-20 |
| Website | www.garant-immo.de |