Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Stadtfeld Magdeburg
822,75 €
Kaltmiete (netto)
1.151,85 €
Warmmiete
109,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8953900
Objektnummer: 4337
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Flur
Flur
Flur/Treppe
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Dachterrasse
Grundriss 3. OG
Grundriss DG
Hausansicht
Mikrolage
Makrolage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 822,75 € |
| Warmmiete | 1.151,85 € |
| Nebenkosten | 329,1 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.645,5 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 109,7 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1913 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs. Mit einer Wohnfläche von ca. 109,70 m² und einer optimalen Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet sie Platz für anspruchsvolles Wohnen. Der offene Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente.
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer mit hochwertigem Bodenbelag. Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet, während das zusätzliche Gäste-WC für mehr Komfort sorgt. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die moderne Heizungsanlage mit umweltfreundlicher Erdwärme sorgt für nachhaltiges und effizientes Wohnen, während der vorhandene Kabelanschluss für eine optimale Medienversorgung sorgt. Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die für 50,00 € im Monat angemietet werden können.
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer mit hochwertigem Bodenbelag. Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet, während das zusätzliche Gäste-WC für mehr Komfort sorgt. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die moderne Heizungsanlage mit umweltfreundlicher Erdwärme sorgt für nachhaltiges und effizientes Wohnen, während der vorhandene Kabelanschluss für eine optimale Medienversorgung sorgt. Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die für 50,00 € im Monat angemietet werden können.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- großzügige Dachterrasse
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Kabelanschluss vorhanden
- Stellplätze auf dem Gelände (50,00 € monatlich)
- verfügbar ab 01.03.2025
- Warmmiete: 1.151,85 €
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- großzügige Dachterrasse
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Kabelanschluss vorhanden
- Stellplätze auf dem Gelände (50,00 € monatlich)
- verfügbar ab 01.03.2025
- Warmmiete: 1.151,85 €
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
An der Enckekaserne 123
39110 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Stadtfeld in Magdeburg, An der Enckekaserne 123. Stadtfeld ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, seine grüne Umgebung und die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Darüber hinaus besticht die Wohngegend durch ihre charmante Mischung aus Alt- und Neubauten, die dem Viertel eine lebendige Atmosphäre verleihen. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Glacis-Park oder der Stadtpark Rotehorn, bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Stadtfeld ist besonders bei Familien, Berufspendlern und jungen Berufstätigen beliebt, da hier ein angenehmes Wohnumfeld mit urbaner Nähe kombiniert wird.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Einkaufszentren, Ärzte und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn und das überregionale Verkehrsnetz sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit anderer Städte. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht dieses Wohnangebot besonders attraktiv.
Darüber hinaus besticht die Wohngegend durch ihre charmante Mischung aus Alt- und Neubauten, die dem Viertel eine lebendige Atmosphäre verleihen. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Glacis-Park oder der Stadtpark Rotehorn, bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Stadtfeld ist besonders bei Familien, Berufspendlern und jungen Berufstätigen beliebt, da hier ein angenehmes Wohnumfeld mit urbaner Nähe kombiniert wird.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Einkaufszentren, Ärzte und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn und das überregionale Verkehrsnetz sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit anderer Städte. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht dieses Wohnangebot besonders attraktiv.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/3989528 |
| Mobil | 0172/3989528 |