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In die Zukunft investieren!

499.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8953727 Objektnummer: FALC-DB-62723
Terrasse
Straßenansicht
Garagen
Garagen
Straßenansicht
Eingang
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum/WC
WC
Büro
Büro
Büro
Kinderzimmer
Straßenansicht
Hof
Heizung
QR-Lageplan
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1306,28 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 260 m²
Gesamtfläche 382 m²
Grundstücksfläche 540 m²
Zimmer 12
Baujahr 1969
Letzte Modernisierung 2011
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Saniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 06. 12. 2024
Gültig bis 06.12.2034
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 197
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wir bieten diese Dreifamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist leerstehend und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf.

In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und Gäste-WC und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die Wohnungen im EG und im DG stehen aktuell leer.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Balkone 1
Garten
Garage/Stellplätze 3
Keller
Dreifamilienhaus
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 2011
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus unterschiedlichen Baujahren

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Objektstandort

56170 Bendorf - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Bendorf, Höhenlage, Simrockstraße, ruhige Wohngegend

Anbieter kontaktieren

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 177 8327359
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Dirk Berghaus
Weitere Anbieterdaten