Großes Einfamilienhaus mit viel Garten und nah am See wartet auf neue Bewohner.

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14929 Treuenbrietzen, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

398.000 € Kaufpreis

137,72 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	398.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	137,72 m²
Nutzfläche	150,28 m²
Grundstücksfläche	2.495 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	1982
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Nur ein Steinwurf vom Treuenbrietzener Baggersee bietet
dieses charmante, freistehende Haus Ihnen viel Platz.
Der großzügige Wohn-und Nutzraum von ca. 288 m², verteilt sich auf den Keller und weitere zwei Etagen. Mit insgesamt acht Zimmern ist dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf ein komfortables und geräumiges Zuhause legen.

Erleben Sie in diesem Haus das angenehme Wohngefühl einer durchdachten Raumaufteilung . Die große Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und sitzen . Die Einbauküche aus 2011 ist im Kaufpreis enthalten und modern ausgestattet. Besonders großzügig ist das Wohn- und Esszimmer des Hauses welches wie auch der Flur über einen schönen Parkettboden verfügt.
Im Dachgeschoss befinden sich, zwei weitere Zimmer und eine zusätzliches kleines Bad mit Waschbecken und WC. Also zusätzlicher Komfort und Platz ist hier auch im Obergeschoss gegeben.
Dieses Haus ist außerdem vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Platz für ein kreatives Hobby.
Im Keller befinden sich zwei Zimmer sowie der Wasch- und Trockenraum und der Heizraum.
Für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt die effiziente Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird,
sowie ein zusätzlicher Kaminofen im offenen Flurbereich des Kellers.

Das Grundstück verfügt über einen sehr großen Garten und Grünbereich sowohl vor als auch hinter dem Haus. Hier können Sie Familie und Freunde empfangen oder die Grünfläche und den Garten nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestalten. Vielleicht sogar Obst und Gemüse anbauen. Hier findet sicher jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz unter freiem Himmel.
Bei schlechtem Wetter können Sie auf der großen gefliesten Terrasse entspannen die auch einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.

Nicht zu vergessen ist die ca. 61 m² große Doppelgarage
mit Fenstern auf der Rückseite. Diese lassen viel Tageslicht herein so macht das werkeln im vorhanden Werkstattbereich sicherlich Spaß. Ein weiteres Plus sind die elektrischen Garagentore.

Die Lage des Grundstückes in Treuenbrietzen vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Dieses Haus ist ab sofort nach Absprache verfügbar und freut sich darauf, von Ihnen in ein Zuhause verwandelt zu werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

- komplett unterkellert
- separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- effiziente Zentralheizung
- ölbasierte Befeuerung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung
- Kaminofen im Kellergeschoss
- Gasanschluss vorhanden
- Parkettboden im Flur und Wohn- und Esszimmer und im
Schlafzimmer
- moderne Einbauküche
- ausgebautes Obergeschoss
- zusätzliches WC mit Waschbecken im Obergeschoss
- Kabel/Sat-TV Anschluss
- große Terrasse zur Entspannung und Erholung
- großzügiger Vorgarten und Garten
- Doppelgarage ca. 61 m² mit Werkstattbereich

Energie

Energieeffizienzklasse G · 219.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-11-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1982
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	219.30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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14929 Treuenbrietzen – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Das zum Verkauf stehende große Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in Treuenbrietzen, einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt in der Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam und unweit Berlins. Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, ganz in der Nähe des Treuenbrietzener Baggersees mit harmonische Nachbarschaft und gute Anbindung.

Treuenbrietzen, mit seiner malerischen Altstadt und einer Vielzahl historischer Bauten, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Stadt ist umgeben von üppigen Wäldern und grünen Landschaften, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen – hier findet jeder sein Glück.

Die Infrastruktur von Treuenbrietzen ist ausgezeichnet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig hervorragend erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu größeren Städten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer urbaner Zentren.

Insgesamt bietet die Lage in Treuenbrietzen den perfekten Mix aus ruhigem, entspanntem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Ein idealer Ort für diejenigen, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne auf die Idylle und Ruhe einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.

Auch für Kultur und Sport finden Sie zahlreiche Möglichkeiten in der Stadt. Lassen Sie im stadteigenen Schwimmbad an heißen Sommertagen die Seele baumeln.
Für Pendler, die sich im Grünen vom stressigen Alltag erholen möchten, ist die Stadt durch ihre besondere Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. auch mit dem Auto über die Autobahn A9, schnell erreichbar.

Weitere Einzelheiten über die Stadt können Sie gern im Internet nachlesen unter www.treuenbrietzen.de.

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Grundstückes vermitteln.

Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig und gewünscht ist vor einer Besichtigung, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachweisen zu können, auch in Ihrem Interesse als Kaufinteressent durch ein Zertifizierungszertifikat oder sonstigen Bonitätsnachweis.

Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!
Gern per Email oder Telefon.

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Mobil: 0163/5692659

Ansprechpartner/in: Frau Stephanie Lehmann

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