Platzprobleme adé: Historisches Einfamilienhaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus
mit großzügigem Gartengrundstück sucht neue Eigentümer!

Das in massiver Bauweise errichtete, idyllische Wohnhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 156 m² und wurde geschätzt ca. 1840 erbaut. Gerade für Familien bietet dieses Anwesen mit seinen sieben Zimmern ausreichend Platz. Das Highlight des Hauses ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.142 m² sowie die diversen Abstellräume inklusive des Dachbodenraumes, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter, verfügt jedoch auch über moderne Elemente wie eine Zentralheizung.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Lohdiele, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 5 weitere Zimmer, Flur, Abstellraum, zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne, Hauswirtschaftsraum;

7 Zimmer, Wohnfläche ca. 156 m², Nutzfläche ca. 110 m², Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 1840, Grundstück ca. 1.142 m², großer Bodenraum, Außenrollläden, Terrasse in Südausrichtung, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 328,7 kWh/(m²a), Klasse H;

Kaufpreis: 169.000,-- €

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Linoleum
Terrassen	1