Wohn-und Geschäftshaus in Riesa

1 / 1

01587 Riesa

380.000 € Kaufpreis

394 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Maklerprovision	4% inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	394 m²
Nutzfläche	794,88 m²
Grundstücksfläche	424 m²
Zimmer	8
Baujahr	1889
Letzte Modernisierung	1994
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Riesa und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie wurde 1994 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue, moderne Heizungsanlage wurde erst 2024 installiert.

Das Objekt ist vollständig vermietet - mit einer Ausnahme: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in der sich früher eine Bäckerei befand, wartet auf eine neue Nutzung. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Leben in die Räumlichkeiten zurückzubringen - sei es durch eine Neuvermietung oder die Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts.

Zusätzlich gehört ein praktisches Nebengebäude zum Anwesen, das weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit weitere Flächen für Lager oder sonstige Zwecke.

Ausstattung:

Voll vermietet (bis auf die Gewerbeeinheit)

Erdgeschoss: Ehemalige Bäckerei mit großem Potenzial

Obergeschosse: Wohnräume in gutem Zustand

Vollunterkellerung für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Nebengebäude für Lager oder anderweitige Nutzung

Neue Heizungsanlage (Baujahr 2024)

Zentrale Lage in Riesa mit guter Infrastruktur

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Estrich
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	29. 01. 2025
Gültig bis	2035-01-29
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

01587 Riesa

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Riesa. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Dresden oder Leipzig und ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Sonstige Informationen

Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für Ihr eigenes Gewerbe - dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Möglichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden oder profitieren Sie als Vermieter von einer attraktiven Rendite.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner/in: Firma Sven Mager

+49 35795 287093

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Maklerprovision	4% inkl. MwSt

Ansprechpartner/in: Firma Sven Mager

+49 35795 287093

MBM Immobilien

Blasewitzer Straße 41, 01307 Dresden

Mobilnummer	+49 174 3238746
Website	www.mbm-immo.de

Vertretungsberechtigter	Sven Mager
Berufsaufsichtsbehörde	LRA Kamenz, Macherstr.
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	12046
USt.-IdNr	DE 233490413
Berufskammer	IHK Dresden
Weitere Angaben	Gesetzlicher Vertreter: Sven Mager USt-IdNr.: DE 233 490 413 Reg.-Gericht: Amtsgericht Dresden Reg.-Nr. HRA 12046 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Kamenz Macherstraße 01917 Kamenz Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Kamenz 01917 Kamenz, Macherstraße Bemerkungen: Haftung für Inhalte: Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Datenschutzerklärung: https://www.mbm-immo.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html Verbraucherinformationen Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherstreitschlichtungsstelle teilzunehmen.