Moderner Resthof in Alleinlage mit Hauskoppel und hochwertigen Pferdeboxen

https://www.resthofmakler.de/expose/195898/

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19217 Rieps

1.285.000 € Kaufpreis

390 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	1.285.000 €
Maklerprovision	für den Käufer provisionsfrei.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	390 m²
Grundstücksfläche	8.811 m²
Zimmer	8
Baujahr	1933
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Entkernt

Beschreibung der Immobilie

In schöner Alleinlage erbaut, zeichnet sich dieser mehr als attraktive Hof durch seine umfangreichen Flächen und modernen Elementen als attraktives Gesamtensemble aus. Auf großer Fläche bieten sich dem Erwerber eine vielfältige Nutzung, inklusive Einliegerwohnung und zusätzlicher Ausbaureserve. Die Eigentümer haben hier bereits liebevoll umfängliche Maßnahmen durchgeführt, ohne den besonderen Charme und die Historie dieser besonderen Immobilie außer Acht zu lassen.

So kombinieren sich moderne Bäder mit offenen Dachbalken, massive Dielenböden mit luftigen Raumhöhen.

Für Ihre individuellen Wünsche stehen auf dem Grundstück mit Haupthaus und Stallgebäude ca. 8.811 qm zur Verfügung, weitere Flächen können ggf. gepachtet werden Wiesen und Weiden).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ausstattungsmerkmale

Terrassen

Folgende Ausstatttung zeichnet diese Immobilie aus:

- Alleinlage
- ideale Raumaufteilung
- moderne Ausstattung
- Kernsanierung 2015
- 2 ausgebaute Wohneinheiten
- eine weitere Wohneinheit befindet sich im Rohbau
- moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Kaminofen
- Niederbrennwertheizung (von 2014)
- Sauna
- Glasfaseranschluss im Haus (für 3 Anlagen)
- Offenstall mit 4 Stellplätzen
- Rückboxen mit beheizten Tränken
- eingezäunte Koppeln

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2032-10-14
Baujahr (laut Energieausweis)	1933
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	85.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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19217 Rieps

Lage & Infrastruktur

Da die Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen, ist die Lage nur sehr ungefähr beschrieben.

Der erstmals 1158 als Ripze erwähnte Ort gehört zu den ältesten in Nordwestmecklenburg.
Idyllisch gelegen, zwischen der Maurine und dem Ratzeburger See, kombiniert Rieps attraktives Wohnen in der Natur mit idealer Verkehrsanbindung Richtung Lübeck.

Sonstige Informationen

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Söth

0049434349480

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.285.000 €
Maklerprovision	für den Käufer provisionsfrei.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Söth

0049434349480

OstseeMakler GmbH

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig, 24864 Brodersby

Website

www.ostseemakler.de

Fax	00494343494820
Vertretungsberechtigter	Michael Söth
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
Handelsregister	AG Flensburg
Handelsregisternummer	HRA 13337 FL
USt.-IdNr	DE322177139
Weitere Angaben	Allgemeine Geschäftsbedingungen Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, OstseeMakler GmbH oder ResthofMakler uG, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby-Goltoft, Telefon: 04343-4948-0, E-Mail: info@ostseemakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch uns erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Dies erfolgt bei Download des Exposés und wird durch den Zustimmungsbutton von Ihnen bestätigt. Sprich, mit Download des Exposés verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht. Muster-Widerruf Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: OstseeMakler GmbH Geeler Weg 8 24864 Brodersby-Goltoft E-Mail: info@ostseemakler.de https://www.ostseemakler.de/fileadmin/user_upload/Wiedderruf/Ostseemakler_Wiederruf_Musterformular.pdf