Wohn- und Geschäftshaus am Suhler Steinweg!
360.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8896989
Objektnummer: 568
Kaufpreis
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 291 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 04. 2016 |
| Gültig bis | 18.04.2026 |
| Energieverbrauchkennwert | 86,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Art: Wohn- und Geschäftshaus, im vorderen Teil zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss,
im hinteren Teil dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, komplett unterkellert
Baujahr: um 1900
Rekonstruktion:
1992/ 93
Ausbau Wohnung im Obergeschoss, 2010
Ausbau Wohnungen Unter- und Kellergeschoss, 2022
Konstruktionsart: Fachwerk
Kellerwände: Natursteinmauerwerk
Umfassungswände: ausgemauertes Fachwerk
Innenwände: Ständerfachwerk mit vorwiegend massiven Ausfachungen, Trockenbauständerwände
Eingangstüren: Holz, teilweise mit Glasausschnitt
Innentüren: furnierte Holzfülltüren
Fassade:
Straßenseite: (denkmalgeschützt)
Erdgeschoss in Holzverkleidung, Sockel Naturstein verblendet
Obergeschoss mit Putz, spätklassische Dreiecksfensterverdachungen und Dachkonsolen
Giebelseite: Naturschiefer (alt)
Rückseite: Sichtfachwerk mit geputzten Ausfachungen
Anbau: Naturschiefer (1 Seite erneuert inkl. Dämmung)
Dach:
Satteldach mit Tonziegeln, Schneefangbalken
Anbau Flachdach mit verschweißten
Bitumenbahnen, Türmchen mit Bitumendachschindeln
Fenster:
isolierverglaste Meranti Holz-Fenster, teilweise mit Sprossen, Dachfenster aus Holz
1 großes Kunststoff-Fenster im Anbau (Türmchen)
Schaufenster aus Holz
Treppenhaus (ein bleiverglastes Schmuckfenster, einfachverglaste Fenster, Riffelglas (alt)
Elektroinstallation:nach DIN und VDE-Vorschriften
Wärmeversorgung:
2 Zentralgasheizungen Fa. Vailland, Ecotherm je für Gewerbe und Wohnung (2018) Plattenheizkörper, Schornstein saniert
Anbau UG, EG = Gasaußenwandheizkörper und Elektroheizung
KG = Elektroheizung
Warmwasser:
80 Liter Boiler in den Wohnungen
5 Liter Boiler in den Gewerbeeinheiten
Außenanlagen:
Zuwegungen: Betonplatten
Einfriedung:
Jägerzaun,
Natursteinmauer zum angrenzenden Fluss (Lauter),
Sanierung der Mauer 1995
Garten:
ca. 70 m² ebenerdiges Wiesengrundstück wird von den Mietern in
Keller- und Untergeschoss genutzt und gepflegt
im hinteren Teil dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, komplett unterkellert
Baujahr: um 1900
Rekonstruktion:
1992/ 93
Ausbau Wohnung im Obergeschoss, 2010
Ausbau Wohnungen Unter- und Kellergeschoss, 2022
Konstruktionsart: Fachwerk
Kellerwände: Natursteinmauerwerk
Umfassungswände: ausgemauertes Fachwerk
Innenwände: Ständerfachwerk mit vorwiegend massiven Ausfachungen, Trockenbauständerwände
Eingangstüren: Holz, teilweise mit Glasausschnitt
Innentüren: furnierte Holzfülltüren
Fassade:
Straßenseite: (denkmalgeschützt)
Erdgeschoss in Holzverkleidung, Sockel Naturstein verblendet
Obergeschoss mit Putz, spätklassische Dreiecksfensterverdachungen und Dachkonsolen
Giebelseite: Naturschiefer (alt)
Rückseite: Sichtfachwerk mit geputzten Ausfachungen
Anbau: Naturschiefer (1 Seite erneuert inkl. Dämmung)
Dach:
Satteldach mit Tonziegeln, Schneefangbalken
Anbau Flachdach mit verschweißten
Bitumenbahnen, Türmchen mit Bitumendachschindeln
Fenster:
isolierverglaste Meranti Holz-Fenster, teilweise mit Sprossen, Dachfenster aus Holz
1 großes Kunststoff-Fenster im Anbau (Türmchen)
Schaufenster aus Holz
Treppenhaus (ein bleiverglastes Schmuckfenster, einfachverglaste Fenster, Riffelglas (alt)
Elektroinstallation:nach DIN und VDE-Vorschriften
Wärmeversorgung:
2 Zentralgasheizungen Fa. Vailland, Ecotherm je für Gewerbe und Wohnung (2018) Plattenheizkörper, Schornstein saniert
Anbau UG, EG = Gasaußenwandheizkörper und Elektroheizung
KG = Elektroheizung
Warmwasser:
80 Liter Boiler in den Wohnungen
5 Liter Boiler in den Gewerbeeinheiten
Außenanlagen:
Zuwegungen: Betonplatten
Einfriedung:
Jägerzaun,
Natursteinmauer zum angrenzenden Fluss (Lauter),
Sanierung der Mauer 1995
Garten:
ca. 70 m² ebenerdiges Wiesengrundstück wird von den Mietern in
Keller- und Untergeschoss genutzt und gepflegt
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich |
| Keller |
Innenausstattung:
Gesamtfläche:ca. 346 m²
Wohnfläche: ca. 230 m²
Gewerbefläche: ca. 116 m²
Nutzfläche: ca. 80 m² (Keller)
Aufteilung Einheiten und Größen:
Kellergeschoss: ca. 44 m²
Singlewohnung, Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper, Einbauküche, möbliert, vermietet
Untergeschoss: ca. 46 m²
2-Zimmerwohnung, Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Einbauküche, möbliert, vermietet
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit links: ca. 46 m²
1 Raum, WC,
Fußboden = Teppich, Schaufensterfront
vemietet
Gewerbeeinheit rechts: ca. 70 m²,
Flur, 3 Räume, WC, Teeküche
Fußboden = Teppich, PVC – Belag, Schaufensterfront
nicht vermietet
Obergeschoss: ca. 140 m²
4- bis 5 Zimmerwohnung, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken,
Fußböden = überwiegend Laminat, Nassbereich und Küche = Fliesen
vermietet
Gesamtfläche:ca. 346 m²
Wohnfläche: ca. 230 m²
Gewerbefläche: ca. 116 m²
Nutzfläche: ca. 80 m² (Keller)
Aufteilung Einheiten und Größen:
Kellergeschoss: ca. 44 m²
Singlewohnung, Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper, Einbauküche, möbliert, vermietet
Untergeschoss: ca. 46 m²
2-Zimmerwohnung, Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Einbauküche, möbliert, vermietet
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit links: ca. 46 m²
1 Raum, WC,
Fußboden = Teppich, Schaufensterfront
vemietet
Gewerbeeinheit rechts: ca. 70 m²,
Flur, 3 Räume, WC, Teeküche
Fußboden = Teppich, PVC – Belag, Schaufensterfront
nicht vermietet
Obergeschoss: ca. 140 m²
4- bis 5 Zimmerwohnung, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken,
Fußböden = überwiegend Laminat, Nassbereich und Küche = Fliesen
vermietet
Sonstige Informationen
Nettomieteinnahmen (IST): 1.795,00 €/ Monat; 21.540,00 €/ Jahr
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Objektstandort
98527 Suhl
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
98527 Suhl
Suhl, am Suhler Steinweg
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Kontakt
| Telefon | 03681-79780 |
| Website | www.immobilienmarkt-suhl.de |
Ansprechpartner/in
Alexander Radeck
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