Pforzheim 2-Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse

Östliche Karl-Friedrich-Str. 71 75175 Pforzheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.02.2025
600 € Kaltmiete
8,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Etage
4
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)600 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten60 €
Kaution 2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1953
Verfügbar ab 01.02.2025
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt in der 4. Etage eines 10 Familienhauses. Sie kann zum 01.02.25 bezogen werden.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einer schönen Dachterrasse. Von dieser können sie entspannt den Ausblick über den Dächern genießen. Besonders hervorzuheben ist der schöne offene Kamin für gemütliche Abende. Ein Kellerraum steht ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Fassade des Hauses, sämtliche Fenster und die Heizung wurden 2009 umfangreich saniert.
Der Energieausweis der Immobilie liegt vor.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer
Fliesenböden in Küche, Bad und Diele
Dachterrasse
Offener Kamin
Kellerabteil

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 132 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert132 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Östliche Karl-Friedrich-Str. 71
75175 Pforzheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage in Pforzheim
Gute Anbindung an die Autobahn
Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung,
Bushaltestelle ca. 2 Min. fußläufig zu erreichen
Bahnhof in ca. 10 Min. Fußweg zu erreichen
Rathaus in ca. 5 Min. Fußweg zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist für maximal 2 Personen ausgerichtet.
Haustiere nur nach Absprache

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Z .Gezen
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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