Pforzheim 2-Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1953
Verfügbar ab	01.02.2025
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt in der 4. Etage eines 10 Familienhauses. Sie kann zum 01.02.25 bezogen werden.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einer schönen Dachterrasse. Von dieser können sie entspannt den Ausblick über den Dächern genießen. Besonders hervorzuheben ist der schöne offene Kamin für gemütliche Abende. Ein Kellerraum steht ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Fassade des Hauses, sämtliche Fenster und die Heizung wurden 2009 umfangreich saniert.
Der Energieausweis der Immobilie liegt vor.

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer
Fliesenböden in Küche, Bad und Diele
Dachterrasse
Offener Kamin
Kellerabteil

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Energie

E

Energieeffizienzklasse E · 132 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	132 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Pforzheim 2-Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse
	Östliche Karl-Friedrich-Str. 71 75175 Pforzheim E-Mail: OM-315189@0800-ohnemakler.de

Östliche Karl-Friedrich-Str. 71
75175 Pforzheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage in Pforzheim
Gute Anbindung an die Autobahn
Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung,
Bushaltestelle ca. 2 Min. fußläufig zu erreichen
Bahnhof in ca. 10 Min. Fußweg zu erreichen
Rathaus in ca. 5 Min. Fußweg zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist für maximal 2 Personen ausgerichtet.
Haustiere nur nach Absprache

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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