Streif 2 Familienhaus incl. Grundstück als Effizienzhaus 40

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66869 Ruthweiler

Frei ab: sofort

448.500 € Kaufpreis

190 m²

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	448.500 €
Stellplatz Carport Kaufpreis	8.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	190 m²
Grundstücksfläche	570 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ruthweiler! Dieses beeindruckende (EFH mit Einliegerwohnung) Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf 190 m² Wohnfläche und verteilt auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie.
--- Die Hausgröße und der Grundriss können nach Wunsch geändert werden ------
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Generationen Wohnen oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Vermietung. Genießen Sie die Vorzüge von zwei modernen Badezimmern, die mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch elegante Fliesenböden unterstrichen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine zeitlose Ästhetik bieten und eine angenehme Wärme vermitteln.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Dieses Objekt befindet sich in der Ausbaustufe fast schlüsselfertig,.
Während Sie bei der Gestaltung Ihrer Wohnräume kreativ werden können, überlassen Sie die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich den Fachbetrieben. Mit dieser Ausbaustufe erhalten Sie eine umfassende Sanitär-Grundausstattung. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und trägt zu einem nachhaltigen Energiekonzept bei. Dank der erneuerbaren Energienklasse KfW 40 profitieren Sie von einem hohen Maß an Energieeffizienz und niedrigen Nebenkosten.

Energie

Energietyp	Niedrigenergie, KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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66869 Ruthweiler

Lage & Infrastruktur

Die Lage Ihres neuen Zuhauses in Ruthweiler könnte nicht besser sein! Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft genießen Sie gleichzeitig die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine Apotheke, Busverbindungen, ein Einkaufscenter sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Für Ihre Kinder stehen eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung. Zudem ist ein Krankenhaus in der Nähe und auch die Anbindung an die Schnellstraße ist optimal.

Sonstige Informationen

- zuzüglich Baunebenkosten
- Fundamentplatte ist incl. Keller ist möglich.
- Anbauteile wie Balkon, Eckfenster, Garage sind Zubehör
- der Grundriss oder die Hausgröße können noch verändert werden
- Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
- das Grundstück wird von Privat verkauft / vermittelt.

Ansprechpartner/in: Herr Willfried Kunz

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten