Luxuriöses Penthouse in Pulheim – Wohnen auf höchstem Niveau!

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50259 Pulheim, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

1.960 € Kaltmiete

15,68 € Preis/m² ca.

125 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.960 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	240 €
Kaution	5.880 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	3
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Luxuriöses Penthouse in Pulheim – Wohnen auf höchstem Niveau!

Erleben Sie modernen Wohnkomfort und exklusives Ambiente in diesem einzigartigen Penthouse im beliebten Pulheimer Nordring. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einer weitläufigen Dachterrasse bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung, wodurch Sie von einer hochwertigen, neuwertigen Ausstattung profitieren.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Ausstattung:

•Weitläufige Dachterrasse: Ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein, ausgestattet mit Wasser- und Stromanschluss.

•Hochwertige Bodenbeläge: Edle Fliesen in Holzoptik schaffen ein warmes und stilvolles Ambiente.

•Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit.

•Offener Wohnbereich: Perfekte Gestaltung für moderne Einrichtung und gemütliches Wohnen.

•LAN-Verkabelung in allen Räumen: Optimale Voraussetzungen für Home-Office sowie Smart-Home.

•Elektrische Außenrollos: Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck.

•Moderne Badezimmer: Stilvolle Sanitärausstattung und barrierefreie Dusche.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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50259 Pulheim – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Dieses Penthouse befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Pulheim. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Köln und Düsseldorf macht es ideal für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besonderheiten:

•Erstbezug nach Sanierung: Genießen Sie den Charme einer vollständig modernisierten Immobilie mit neuwertiger Ausstattung.

•Helle Räume: Dank der großzügigen Fensterfronten und der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie optimale Lichtverhältnisse.

•Exklusives Wohnkonzept: Funktionalität und Ästhetik in perfekter Harmonie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Ansprechpartner/in: Angebot von Wertraum Immobilien GmbH

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.960 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	240 €
Kaution	5.880 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Wertraum Immobilien GmbH

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0