sonnige, ruhige 4 Zi.EG-Whng., Garten, schöner Bergblick zzgl. 1 Zi. im DG 12m²

Gäste WC Dach
Dachzimmer
1 / 1
56112 Lahnstein, Rheinland-Pfalz
Frei ab: sofort
305.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
4
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 305.000 €
Hausgeld200 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche128 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1967
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

sehr gut geschnittene, helle Wohnung mit schönem Ausblick
3-4 Zimmer im EG (Trennung möglich) zzgl. 1 Zi. 12m² im DG, Gäste-WC, Terrasse und Garten
leerstehend > ziehen sie sofort in ein sehr ruhiges Haus ein

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett-Boden
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellkammer
Der Energiebedarfsausweis bezieht sich auf das gesamte Haus und die alte Heizung. Die
Ölheizung wird gerade erneuert. Bestandsschutz bis 2045.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl
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56112 Lahnstein – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt ruhig und doch in belebter Gegend in Lahnstein. In Laufnähe der Immobilie
sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende
Bahnlinie RB10 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants,
Bäckereien, Cafés und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es einige Parkanlagen,
Fitnessstudios, ein Kino und ein Schwimmbad.
Der Rhein ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Das hügelige, waldige Umland lädt u.a. über den Rheinhöhenweg zum wandern ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung befindet sich im EG und hat 1 Schalzi., 1 Arb./ Kinderzimmer, 1 Wohn- und 1 Esszimmer, welche jedoch mit einem Durchbruch verbunden sind. Eine Trennung wäre möglich. Der Flur ist sehr groß.
Im DG gibt es ein separates Gäste-/ Arbeitszimmer a 12,22m² mit eigenem WC.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 305.000 €
Hausgeld200 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis15.000 €
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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0
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0
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