Traumhafter Ausblick, stadtnahe Lage: Einfamilienhaus für Paare & Kleinfamilien!

215.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8855434 Objektnummer: WW-H-3383
Hintere Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Windfang EG
Flur EG
Küche EG
Küche EG
Wohn-/Essbereich EG
Wohn-/Essbereich EG
Schöner Blick in den Garten
Kaminofen
Große, überdachte Terrasse
Duschbad EG
Flur DG
Flur DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 1 DG
Duschbad DG
Duschbad DG
Durchgangszimmer DG
Schlafzimmer 2 DG
Fernblick von Loggia DG
Hobbyraum KG
Hobbyraum KG
Garage KG
Heizungsraum KG
Heizungsraum KG
Waschküche KG
Carport
Gartenhaus
Gartenansicht
Gartenansicht
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Wertermittlung
Bahnhofsbild

Kaufpreis

Kaufpreis 215.000 €
Maklerprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Carport Miete 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 475 m²
Zimmer 5
Baujahr 1975
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-08-07
Baujahr (laut Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 224.90
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1975 befindet sich auf einem ca. 475 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Das Haus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, die vollständige Unterkellerung und ein angenehmes Wohn-ambiente mit viel Potenzial. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer, von dem aus ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Beide hintereinander-liegenden Räume verfügen über einen Zugang zur Loggia mit schönem Fernblick. Ein zweites Bad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Keller erwarten Sie ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.
Zusätzlich zur Garage stehen ein Carport mit 1-2 Stellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 1
Carport 1
Keller
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Iso-Kunststofffenster (2001/2002/2003) Holz, Iso-Alu (Zimmer mit Loggia im DG)
Beheizung: Gas-Zentralheizung 1997; Brenner: 1999, Kaminofen im Wohnbereich
Dacheindeckung: Kunstschiefer
Fassade: Putz, Kunstschiefer
Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 1 Garage, 1 Stellplatz vor dem Objekt
Garten mit Gartenhaus
Spitzboden
Keller mit Abstellkammer und Wascküche

Sonstige Informationen

In dem Mittelzentrum von Bad Marienberg (Kurort im Herzen des Westerwaldes) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der Ort selbst liegt auf ca. 470 Höhenmetern und bietet zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten (2 Golfplätze, Reiten, Tennis, Freizeitbad mit Sauna). Die bekannten Freizeiteinrichtungen MarienBad, Basaltpark und Wildpark erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ca. 20-30 Min, Flughafen Köln oder Frankfurt ca. 60 Min, ICE-Bahnhof ca. 25 Minuten entfernt.
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Objektstandort
56470 Zinhain

Lage & Infrastruktur

Vier Stadtteile bilden den Kern der Stadt Bad Marienberg, welche auch der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde ist. In 18 Ortsgemeinden haben die Einwohner ihr Zuhause gefunden. In 11 Kindertagesstätten können sich Ihre Jüngsten nach Belieben austoben. Die Stadt selbst verfügt über eine Grund-, Förder- und Realschule sowie ein Gymnasium. Weitere Bildungsangebote sind in der Verbandsgemeinde anzutreffen. Die Region zieht jährlich viele Besucher und Urlauber an und bietet ihnen ebenso wie den Einheimischen ein vielfältiges Freizeitprogramm für Jung und Alt. Der Kletterwald, Barfußweg und der Wildpark sind schöne Ausflugziele für die ganze Familie. Das MarienBad lädt an Schlechtwettertagen zum Entspannen und Auspowern ein. Die Bundesstraße 414 liegt direkt an Bad Marienberg.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Ansprechpartner/in
Frau Perina Pasquazzo
Weitere Anbieterdaten

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