NEUBAU - Zweifamilienhaus im Stadtvilla-Stil mit flexiblem Wohnkonzept- entsteht in guter Lage von Hagen

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58093 Hagen

767.400 € Kaufpreis

186 m²

Kaufpreis

767.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	186 m²
Grundstücksfläche	793 m²
Zimmer	12
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Das Zweifamilienhaus CITY 189 aus der Serie HOME&GENERATION bietet Platz für zwei Wohnungen auf einer Nettogrundfläche von 188,19 m². In der Architektur ist der Hausentwurf an die klassische Stadtvilla mit Walmdach angelehnt. Durch Anbauelemente wie Erker, Hautürüberdachungen oder eine überdachte Terrasse, kann der Entwurf individualisiert werden.

Die Grundrissplanung bietet auf beiden Etagen einen geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, einen Elternschlafbereich mit Ankleide, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Raum, der als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Direkt neben der Küche befindet sich im Erdgeschoss der Haustechnikraum und im Obergeschoss ein praktischer Abstellraum.

Der gezeigte Hausentwurf stellt eine Inspiration dar. Jedes STREIF-Haus wird individuell geplant und gebaut

Ausstattungsmerkmale

Bad

STREIF Fertighaus-Ausbaustufen: "fast fertig +" bis "schlüsselfertig"
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Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen. Die Basis stellt die Standard- Ausbaustufe "fast fertig +" dar. Viele Leistungen sind bereits im Grundpreis Ihres Fertighauses in dieser Ausbaustufe enthalten:

- Eine gedämmte Fundamentplatte
- Den Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern und Haustür
- Das Dach wird inkl. der Blechner-/Spenglerarbeiten und mit einer schmutzabweisenden Dacheindeckung
ausgeführt
- Die Außen- und Innenwände, Decken sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
- Die Außenfassade ist inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
- Eine Geschosstreppe (außer Bungalow)
- Elektroinstallation mit Zählerschrank und Inbetriebnahme
- Sanitärvorinstallation in den Wänden (inkl. Wasserverteiler)
- Estrich
- Heizungsanlage inklusive Inbetriebnahme
- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen und Sanitärobjekten
- Innenfensterbänke aus Kunststein (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau

Die Eigenleistung, die Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen können, spart bares Geld. Sie benötigen niedrigere Kredite und bezahlen in der Folge auch weniger Zinsen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen sich.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung

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58093 Hagen

Lage & Infrastruktur

Dieses attraktive Grundstück in Hagen liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und verbindet Ruhe mit einer ausgezeichneten urbanen Anbindung. Die Nähe zum historischen Wasserturm verleiht der Umgebung nicht nur einen charmanten Blickfang, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was einen schnellen und unkomplizierten Bauprozess ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und idyllische Wege, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Hier wohnen Sie in perfekter Balance zwischen Naturgenuss und Stadtnähe - ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit mir zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.

Michael Roth
STREIF-Bauberater in Kamen
Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Michael Roth

+49 2307 279148

Weitere Anbieterdaten