✅ TOP Sanierte 8 WHG 30m² - 101m² | Bezugsfertig| (30 Min. Berlin)✅

Berlinerstr. 16833 Fehrbellin, Brandenburg
Frei ab: sofort
69.950 € Kaufpreis
Wohnfläche
29,5 m²
Etage
3
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 69.950 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche29,5 m²
Gesamtfläche500 m²
Grundstücksfläche750 m²
Fläche Sonstiges115 m²
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1780
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

✅Direkt vom Eigentümer! Ohne Provision!

Objektbeschreibung:

- Die Wohnungen in der Villa-B61 sind auf 4-Vollgeschosse verteilt, welche sich im Vorderhaus sowie 2 geschößigen Anbau befinden.
- Zusätzlich gibt es einen grünen Hinterhof, der Platz für 6 Pkw-Stellplätze bietet.
- Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über drei modernisierte Treppenhäuser.
- Die Wohnungen verfügen über Bodenbeläge aus Retro-Antiken Fliesen als auch Dielenböden.
- Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Pufferspeicher und Wärmepumpentechnik.
- Drei der Einheiten verfügen über ein Badezimmer mit einer Badewanne, die anderen fünf mit einer großzügigen Dusche, jedoch alle mit Vollausstattung Badezimmermöbel.
- Diese traumhaften Wohnungen bieten nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung durch eine PV-Anlage auf dem Dach.
- Jede Wohneinheit verfügt zudem über ein eigenes Abteil im Gerätekomplex, welches als Kellerersatz dient.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
KellerJa
Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Bäder werden voll ausgestattet übergeben.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Berlinerstr.
16833 Fehrbellin – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Besonderheiten der Immobilie: Verkauf vom Eigentümer, keine Provision!
Lage der Immobilie: Das Objekt befindet sich in Fehrbellin. Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ebenso in der Nähe vorhanden. Diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein Fitnessstudio) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Einzigartiges Denkmal-Gebäudekomplex mit 8-Wohneinheiten im Historischen Flair. Die exzellente Lage der kernsanierten Wohnungen der: Villa-B61 wird Sie begeistern. Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Gern vereinbaren wir eine Vorort Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde

Verfügbare Wohnungen: 29,50m² -

Hausgeld: 2,4€ /m²
Bezugsfertig 01-02.2025
Rendite (soll) 6,33
Faktor (sol) 14fach

Gern berücksichtigen wir Ihre Sonderwünsche in der Bauphase.

Ihr Ansprechpartner für Rückfragen sowie Besichtigungen:

WFB GmbH | Lindenufer 39, 13597 Berlin | B.Sc. Alexander Vainstein
030 710 28 595 | wfb-haus.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde