Hochwertiges Einfamilienhaus in EH40 Standard ( Schlüsselfertig ) sucht Bauherren

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85630 Grasbrunn

1.270.000 € Kaufpreis

140 m²

Offene Küche

Kaufpreis

1.270.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	537 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Grasbrunn! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im beliebten Stadtrandgebiet bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einem Grundstück von 537 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit 5 hellen Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ist dieser Wohntraum ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Genießen Sie entspannende Momente in den zwei modernen Badezimmern, die mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge können nach Ihren Vorstellungen gewählt werden: Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und robust, sondern auch perfekt für Feuchträume geeignet. Parkett hingegen bringt Wärme und Eleganz in Ihre Wohnräume und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch niedrigere Energiekosten ermöglicht. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude den KFW40 Standard, was bedeutet, dass es äußerst energieeffizient ist und somit auch Ihren Geldbeutel schont.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 14.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85630 Grasbrunn

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Grasbrunn, die perfekten Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Für Familien mit Kindern sind eine Grundschule, ein Kindergarten und eine weiterführende Schule schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Reitplatz, Spielplätze und Wälder zum Entspannen und Erholen.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten. Hierbei erhalten Sie alles aus einer Hand: Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren sind bereits enthalten. Der Preis beginnt ab 381.371 EUR, abhängig von Ihrer individuellen Ausstattungsauswahl. Bei STREIF haben Sie zudem die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen, wodurch Sie nicht nur Kosten sparen können, sondern auch Ihre persönlichen Wünsche direkt umsetzen können. Vor jedem Bauvorhaben steht eine umfassende Beratung an, in der wir gemeinsam Ihre Vorstellungen ermitteln und alle Details besprechen. Erst wenn Sie mit dem entworfenen Grundriss vollkommen zufrieden sind, beginnen wir mit der schnellen Umsetzung Ihres Traumhauses.

Ansprechpartner/in: Herr Pascal Karbstein

+49 (0) 65 51.12-00

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