Gepflegte 2-Zimmerwohnung im Grünen

Josef-Dosch-Strasse 82131 Gauting, Bayern
Frei ab: nach Absprache
391.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 391.000 €
Hausgeld271 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1982
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die ansprechende Wohnung, die sich in der zweiten Etage befindet, steht zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit vermietet. In der Wohnung
haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Sehr praktisch: Ein zusätzlicher Stauraum mit Dachschräge befindet sich im Speicher.  Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1982 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Ein sehr gepflegtes Treppenhaus empfängt den Besucher.  Linker Hand vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Daneben befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus durch den Flur kommen Sie ins geräumige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche (ohne Einbauküche!)  sowie zum Süd/West - Balkon. Alle Heizkörper sind inzwischen weiß gestrichen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Kellerabteil auch die Waschküche mit  Münzautomaten zum Waschen und Trocknen sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Ihr Auto können SIe in der Tiefgarage auf dem ebenerdigen Parkplatz stellen (keine Duplex!) Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Derzeit ist das Objekt vermietet mit einer Kaltmiete von 910,00 €

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neuwertiges Vinyllaminat
Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, sowie Waschbeckenunterschrank und Spiegel mit Beleuchtung
Diele mit Einbauschrank
Süd-Westbalkon
Kellerabteil
Waschraum
Fahrradkeller

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 132 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf132
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Josef-Dosch-Strasse
82131 Gauting – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Gauting befindet sich im idyllischen Würmtal.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackstrasse) im Grünen. Den S-Bahnhof Gauting (S6) erreichen Sie in ca. einer Viertelstunde, dieser ist auch mit einer Busverbindung angebunden. In Gauting finden Sie eine sehr gute Infrastruktur . Eine Bushaltestelle ist um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansprechpartner/in: Privat von Angelika Ehrig
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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