4,5 Zimmerwohnung in Stuttgart Ost

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70186 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
520.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4,5
Etage
1
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 520.000 €
Hausgeld248 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche108 m²
Zimmer4,5
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1980
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das 6-Parteien-Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
In der gepflegten 4,5-Zimmerwohnung mit 108 qm Wohnfläche können Sie urbanes Stadtleben mit dem nahegelegenen Zugang zur Natur (Waldau) verbinden.
Die 2,80 Meter hohen Decken, der Design-Vinyl-Boden und schöne Altbaudetails zeichnen die Wohnung aus.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung kernsaniert (Fenster, Heizung, Bad, Toilette, Böden, Wände, Küche, Strom). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß.

Ein Stellplatz in der Einfahrt steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
KellerJa
Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken und WC, sowie der Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine
- separates WC mit Fenster
- Gastherme im Tageslichtbad
- neuwertige Elektroinstallation mit LAN-Verkabelung
- aufgearbeiteter Stuck und neuer Wandaufbau
- neue Rollläden
- Kunststofffenster doppelverglast
- Einbauküche mit Herd und Backofen mit Selbstreinigungsfunktion (2023 neu eingebaut)
- Spülmaschine (2024 neu eingebaut)
- Garderobe im Flur integriert

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 167 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf167
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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70186 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Im Stuttgarter Osten gelegen mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (10 Minuten mit dem Bus zum Schlossplatz und an den HBF). Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Bars in direkter Umgebung. Eine Kindertagesstätte sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- In den letzten Jahren wurde das Dach teilweise neu gedeckt.
- Die Hausfassade wurde aufgearbeitet und gestrichen.
- Die Flächen um das Haus sind zum Teil neu gepflastert.
- Der Fahrradkeller ist neu gestaltet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansprechpartner/in: Privat von Dominik Nagel
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 520.000 €
Hausgeld248 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis20.000 €
Ansprechpartner/in: Privat von Dominik Nagel
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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