Mein neues Home Office in KfW 40-Bauweise

Bei dieser neuwertigen Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche bleiben keine Wünsche offen. Sie überzeugt durch hochwertige technische Ausstattung, hohe Decken und Helligkeit in allen Räumen.
Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse direkt am Feld und ist ideal für Paare, die im HomeOffice arbeiten, Selbstständige ohne Besucherverkehr oder für eine kleine Familie. Starten Sie direkt vor der Haustür mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu einem entspannten Spaziergang in die Natur.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und raumhohen Fenstern mit Zugang zur Terrasse. Über die gesamte Länge des Wohnzimmers finden sich Fenster, die überdurchschnittliche Helligkeit im Erdgeschoß bieten. Ebenso befindet sich hier ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, der mit dem Haustechnikraum kombiniert ist. Es wurde modernste Technik (Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung, Verwendung erneuerbarer Energie) verbaut. Aus dem HWR erreichen Sie auch den hinteren Gartenbereich.
In der 1. Etage sind das Hauptschlafzimmer mit traumhaftem Ausblick in die Natur und weiter 2 Zimmer, ideal als Ankleidezimmer oder als Kinder- bzw. Arbeitszimmer nutzbar. Ein modernes Bad mit Fenster und begehbarer Dusche.
Die 2. Etage besticht durch ein helles Dachzimmer, durch die Dachgaube ist dieses vollwertig nutzbar auf Wunsch können Schrank- oder Lagerbereiche abgetrennt werden.
Das edle Eichenparkett mit Fußbodenheizung ist im ganzen Haus verlegt und verbreitet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten neben dem hohen Wärmeschutz auch entsprechenden Schallschutz.
Der Gartenbereich vor dem Haus verfügt über eine schicke Terrasse sowie zwei Stellplätze.
Der Haupteingang befindet sich seitlich. Der hintere Garten ist eingezäunt und momentan mit Rasen bepflanzt, so dass der gesamte Garten sehr pflegeleicht ist.

Sonstiges
Die Bauausführung des Hauses erfolgte nach KfW40-Standard nach dem GEG 2020. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung. Die Energierückgewinnung erfolgt durch die im gesamten Haus eingebaute Lüftungsanlage mit Kreuzstromwärmertauscher und Rückführung der Wärme in den Heizungskreislauf.
Sofern in der kalten Jahreszeit zusätzliche Energie benötigt wird, erfolgt dies über eine elektrische Zusatzheizung im Heizungskreislauf.
Die Ausführung der Fenster erfolgte im ganzen Haus in 3-fach-Verglasung mit entsprechendem Schallschutz.
Die Anforderungen des vorliegenden Bebauungsplans werden eingehalten oder sogar übererfüllt.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster
Balkone	0
Terrassen	0
Garten	Ja

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