Ihrhove, 5ZKB, Terrasse, Bj. 2025

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26810 Westoverledingen

Frei ab: 01.06.2026

1.200 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

120 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	80 €
Kaution	2400
Stellplatz Carport Miete	10 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Reihenendhaus ist mit Dreifach - Isolierverglasung Kunststofffenster ohne Rollladen aber mit Sonnenschutz-Plissee ausgestattet. Fußboden - Direktstromheizung durch Infrarotstrommatten.
Einkauf, Ärzte, Schule, ca. 1,0 km. Autobahn ca. 12 km.
Die Trennwände sind verspachtelt, geschliffen und fachgerecht in weiß gestrichen. Die tragenden Wände sind aus Massiv KVH-Holz montiert und dürfen nicht weiterbearbeitet werden.
Bodenbelag PVC-frei vom Meister bzw. Tarkett. Eine Kontrollierte Belüftung bietet angenehme Atmosphäre und schließt beinah aus die Räume durch die Fenster zu belüften.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Laminat, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Einbauküche, LAN-Anschluss PKW-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse A · 48,33 kWh/(m²*a) · A kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	21. 08. 2025
Gültig bis	20.08.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A
Energietyp	KfW-55, Neubaustandard, Minergiebauweise
Endenergiebedarf	A
Energieverbrauchkennwert	48,33 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom-Infraroth Matten
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Solar